Casa de fazenda em Ayette, Pas-de-Calais

Exclusivamente em ayette por 199 000

Quinta antiga completamente renovada – 128 m2 – 3 quartos – Dependências – Terreno 1.258 m2

A apenas 20 minutos de Arras, descubra esta autêntica casa de fazenda antiga completamente renovada, oferecendo uma área de 128 m2, belos volumes, uma vasta terra fechada de 1.258 m2 e cerca de 50 m2 de dependências.

Esta propriedade seduzirá particularmente os compradores em busca de uma propriedade que combine o charme e o caráter do antigo com o conforto de uma renovação completa e qualidade.

Localizada em Ayette, perto das escolas e da estação de trem, a casa também goza de uma bela privacidade graças aos seus terrenos totalmente fechados e preservados.
A partir da entrada, a casa oferece uma distribuição agradável e funcional.

O rés-do-chão está organizado em torno de vários espaços generosos:
-Uma cozinha equipada de 20 m2, funcional e convivial, com numerosos armazéns e um belo espaço de preparação,
-Uma sala de estar de 21 m2, brilhante e quente, oferecendo uma área de relaxamento real,
-Uma sala de jantar independente, oferecendo uma área de recepção real e desfrutando de uma porta que permite acesso direto do exterior. Seus convidados podem, assim, acessar diretamente esta sala sem ter que atravessar o resto da casa, um arranjo particularmente conveniente para receber,
- Uma casa de banho,
- Um WC independente,
- Uma lavandaria, conveniente para todos os dias.

O conjunto oferece tráfego agradável e permite que você desfrute de espaços de vida independentes reais.
O piso serve três quartos, incluindo uma suíte master particularmente agradável com banheiro privativo.
Um espaço projetado para oferecer aos proprietários conforto real em uma base diária, com uma parte da noite bem separada dos espaços de estar.

Um exterior raro e preservado:
A propriedade está localizada em um terreno de 1.258 m2, totalmente vedada.

Na parte de trás, o jardim oferece uma bela profundidade e uma verdadeira sensação de espaço. As sebes e a vegetação existente permitem-lhe desfrutar de um exterior tranquilo e preservado dos olhos, com diferentes espaços que lhe permitem desfrutar plenamente dos belos dias.
Um terraço completa o conjunto e permite que você facilmente imaginar uma área de jantar ou relaxamento ao ar livre.
A terra, portanto, oferece um ambiente particularmente agradável para uma família, amantes do jardim ou simplesmente para aqueles que procuram espaço e tranquilidade perto de Arras.

Um pátio e dependências que oferecem muitas possibilidades:
A antiga vocação da propriedade também é encontrada do lado de fora, com seus edifícios adjacentes e seu vasto pátio.
A propriedade tem cerca de 50 m2 de dependências, oferecendo muitas possibilidades: armazenamento, oficina, espaço de lazer, armazenamento de equipamentos ou até mesmo a realização de um projeto pessoal, sujeito às permissões necessárias.
Uma das dependências beneficia, em particular, de uma sala com um piso recém-construído, trazendo um volume extra particularmente interessante.
O grande pátio em frente às dependências também fornece um espaço conveniente para o estacionamento de vários veículos e acesso aos vários edifícios.

A casa também tem uma adega de cerca de 29 m2, oferecendo um espaço adicional de armazenamento apreciável.
Entre a adega, dependências e espaços ao ar livre, a propriedade tem, portanto, uma capacidade de armazenamento particularmente interessante.
Um dos principais ativos desta propriedade é a qualidade de sua renovação.
A casa foi completamente renovado, a fim de oferecer hoje um ambiente de vida confortável, preservando a identidade eo caráter da antiga casa de fazenda.
A decoração de interiores atual pode naturalmente ser personalizada de acordo com os gostos dos futuros proprietários, especialmente no que diz respeito a certos tons de tinta. É, portanto, mais uma possibilidade de personalização do que um projeto de renovação da casa.

Aquecimento:
O conforto térmico é assegurado por um fogão de pellet high-end de cerca de 11 kW, instalado na cozinha e equipado com um sistema de reforço remoto permitindo uma melhor difusão de calor.
Este equipamento, no valor de cerca de 7.000, é complementado por radiadores elétricos.

Uma localização conveniente:
A casa está localizada em Ayette, em um ambiente tranquilo, enquanto permanece perto de amenidades diárias.
Arras é acessível em cerca de 20 minutos, com a estação de trem e escolas próximas.
Uma propriedade que oferece um equilíbrio raro entre o caráter de uma antiga casa de fazenda, a qualidade de uma renovação completa, belos volumes e um exterior particularmente generoso.
Sanitização não conforme.

Então, não espere, entre em contato comigo!

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Agente comercial registrado no Arras Rsac sob o número 794 854 661 Imposto sobre a propriedade : 710 EUR . As taxas cobram vendedor. Entre em contato com seu consultor imobiliário FIJ : Madame Guéant Sandrine. Tel : 06-37-09-75-10. Correio : . Agente comercial registrado com o RSAC de : ARRAS sob o número : 794 854 661. Especialista no setor de villers.