Bauernhof in Ayette, Pas-de-Calais

Ausschließlich auf ayette für 199 000 €

Altes Bauernhaus komplett renoviert – 128 m2 – 3 Schlafzimmer – Abhängigkeiten – Land 1.258 m2

Nur 20 Minuten von Arras, entdecken Sie dieses authentische alte Bauernhaus komplett renoviert, bietet eine Wohnfläche von 128 m2, schöne Volumina, ein riesiges umzäuntes Land von 1.258 m2 und ca. 50 m2 Nebengebäude.

Diese Immobilie wird insbesondere die Käufer auf der Suche nach einer Immobilie verführen, die den Charme und Charakter der alten mit dem Komfort einer kompletten Renovierung und Qualität kombiniert.

Das Haus liegt in Ayette, in der Nähe von Schulen und dem Bahnhof, genießt auch eine schöne Privatsphäre dank seiner vollständig geschlossenen und erhaltenen Gelände.
Vom Eingang aus bietet das Haus eine angenehme und funktionale Verteilung.

Das Erdgeschoss ist um mehrere großzügige Räume organisiert:
-Eine ausgestattete Küche von 20 m2, funktional und gesellig, mit zahlreichen Stauraum und einem schönen Vorbereitungsraum,
-Ein Wohnzimmer von 21 m2, hell und warm, bietet einen echten Entspannungsbereich,
-Ein unabhängiges Esszimmer, bietet einen echten Empfangsbereich und genießen eine Tür, die direkten Zugang von außen ermöglicht. Ihre Gäste können somit direkt in dieses Zimmer zugreifen, ohne den Rest des Hauses überqueren zu müssen, eine besonders bequeme Anordnung zu empfangen,
- Ein Badezimmer,
- Eine unabhängige Toilette,
- Eine Wäscherei, praktisch für den Alltag.

Das Set bietet angenehmen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, echte unabhängige Wohnräume zu genießen.
Die Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eine besonders schöne Master Suite mit eigenem Bad.
Ein Raum entworfen, um den Besitzern echten Komfort auf einer täglichen Basis zu bieten, mit einem Nachtteil gut von den Wohnräumen getrennt.

Ein seltenes und erhaltenes Äußeres:
Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück von 1.258 m2, komplett eingezäunt.

Auf der Rückseite bietet der Garten eine schöne Tiefe und ein echtes Raumgefühl. Die Hecken und die vorhandene Vegetation ermöglichen es Ihnen, eine ruhige und erhaltene Außenseite der Augen zu genießen, mit verschiedenen Räumen, die Sie die schönen Tage voll genießen können.
Eine Terrasse rundet das Set ab und ermöglicht es Ihnen, sich leicht einen Essbereich oder Entspannung im Freien vorzustellen.
Das Land bietet somit eine besonders angenehme Umgebung für eine Familie, Gartenliebhaber oder einfach nur für diejenigen, die Raum und Ruhe in der Nähe von Arras suchen.

Ein Hof und Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten:
Die alte Berufung des Anwesens befindet sich auch außerhalb mit seinen angrenzenden Gebäuden und seinem weitläufigen Innenhof.
Das Anwesen verfügt über ca. 50 m2 Nebengebäude, bietet viele Möglichkeiten: Lagerung, Werkstatt, Freizeitraum, Lagerung von Geräten oder sogar Realisierung eines persönlichen Projekts, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Eines der Nebengebäude profitiert vor allem von einem Raum mit einem kürzlich gebauten Boden, der ein zusätzliches Volumen besonders interessant bringt.
Der große Innenhof vor den Nebengebäuden bietet auch einen bequemen Platz für das Parken von mehreren Fahrzeugen und Zugang zu den verschiedenen Gebäuden.

Das Haus hat auch einen Keller von ca. 29 m2, bietet eine zusätzliche Fläche von nennenswerten Lagerung.
Zwischen dem Keller, Nebengebäuden und Außenbereichen verfügt das Anwesen somit über eine besonders interessante Speicherkapazität.
Eines der wichtigsten Vermögenswerte dieser Immobilie ist die Qualität der Renovierung.
Das Haus wurde komplett renoviert, um heute ein komfortables Wohnumfeld zu bieten und gleichzeitig die Identität und den Charakter des alten Bauernhauses zu bewahren.
Die aktuelle Inneneinrichtung kann natürlich nach dem Geschmack der zukünftigen Besitzer angepasst werden, vor allem in Bezug auf bestimmte Farbtöne. Es ist daher mehr eine Möglichkeit der Personalisierung als ein Projekt der Renovierung des Hauses.

Heizung:
Der thermische Komfort wird durch einen hochwertigen Pelletofen von ca. 11 kW gewährleistet, der in der Küche installiert ist und mit einem Fernverstärkersystem ausgestattet ist, das eine bessere Wärmeverteilung ermöglicht.
Diese rund 7.000 Euro teure Ausrüstung wird durch elektrische Heizkörper ergänzt.

Eine günstige Lage:
Das Haus befindet sich in Ayette, in einer ruhigen Umgebung, und bleibt in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten.
Arras ist in ca. 20 Minuten erreichbar, mit dem Bahnhof und nahe gelegenen Schulen.
Ein Anwesen mit einer seltenen Balance zwischen dem Charakter eines alten Bauernhauses, der Qualität einer kompletten Renovierung, schönen Bänden und einem besonders großzügigen Äußeren.
Unkonforme Reinigungsmittel.

Also warten Sie nicht, kontaktieren Sie mich!

Sandrine fij immobilier – 06 37 09 75 10
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