Apartamento de obra nueva en Gondomar, Distrito de Oporto

Apartamento T3 nuevo con 3 suites, suite principal con 2 vestidores, balcones y garaje privado | Marble Terrace

Ubicado en el complejo residencial Marble Terrace, este apartamento T3 destaca por sus amplias dimensiones, su cuidada distribución y una zona privada diseñada para ofrecer confort y privacidad.

Situado en la tercera planta, dispone de 164,60 m² de superficie bruta privativa y 20,50 m² de balcones, alcanzando un total de 185,10 m² entre la vivienda y los espacios exteriores. Cuenta además con un garaje privado cerrado tipo box de 37,80 m².

Principales superficies

• Superficie bruta privativa: 164,60 m²
• Vivienda + espacios exteriores: 185,10 m²
• Balcones: 20,50 m²
• Garaje privado cerrado: 37,80 m²
• Salón: 46,35 m²
• Cocina: 10,10 m²
• Recibidor: 5,60 m²
• Aseo de cortesía: 2,70 m²
• Zona de lavandería: 4,15 m²
• Distribuidor privado: 2,85 m²

Una zona social amplia y funcional

El salón, con 46,35 m², es uno de los grandes protagonistas de este apartamento. Sus amplias dimensiones permiten crear diferentes ambientes de estar y comedor, proporcionando una zona social espaciosa, cómoda y versátil.

La cocina, con 10,10 m², complementa esta área y dispone de una zona independiente de lavandería de 4,15 m².

La vivienda cuenta además con un aseo de cortesía, aportando mayor funcionalidad y permitiendo preservar la privacidad de la zona de los dormitorios.

Tres suites y una suite principal con dos vestidores

La zona privada está compuesta por tres suites, permitiendo que cada dormitorio disponga de su propio baño.

• Suite: 16,50 m², con baño privado de 4,80 m²
• Suite: 15,95 m², con baño privado de 2,90 m²
• Suite principal: 17,90 m², con baño privado de 5,25 m²
• Vestidor 1: 3,80 m²
• Vestidor 2: 4,35 m²

La suite principal destaca especialmente por sus dos vestidores independientes, una característica especialmente interesante para quienes valoran la organización, el almacenamiento y los espacios privados bien definidos.

Balcones y conexión con el exterior

El apartamento dispone de un total de 20,50 m² de balcones, distribuidos en diferentes zonas de la vivienda.

El balcón principal, conectado con la zona social, permite prolongar el salón hacia el exterior, creando un espacio agradable para relajarse o disfrutar de momentos al aire libre.

La zona de los dormitorios también cuenta con espacios exteriores, favoreciendo la entrada de luz natural y reforzando la conexión entre el interior y el exterior.

Acabados y confort

• Suelo laminado de roble AC5 con acabado de madera natural barnizada en las principales estancias
• Cocina con acabados en madera de roble barnizada
• Isla y encimera de cocina en cuarzo efecto mármol verde con iluminación LED integrada
• Electrodomésticos Miele
• Cerámicos Living Ceramics en los baños
• Sanitarios suspendidos Geberit
• Grifería Water Evolution
• Mamparas de ducha de vidrio templado
• Iluminación LED integrada
• Aislamiento térmico y acústico
• Preinstalación de sistema domótico
• Aire acondicionado Haier por conductos, integrado en el techo y controlable mediante aplicación móvil
• Sistema de agua caliente sanitaria
• Paneles solares fotovoltaicos independientes para cada vivienda
• Videoportero digital integrado con televisión y teléfono móvil
• Puerta de seguridad en la entrada de la vivienda
• Carpintería de aluminio Technal con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
• Balcones con cerámica Porcelanosa, iluminación LED integrada y barandillas de vidrio templado

Mucho más que un apartamento

Marble Terrace ofrece diferentes espacios comunes diseñados para aportar bienestar, ocio, comodidad y funcionalidad a la vida diaria:

• Jardín exterior con lámina de agua
• SPA con sauna y baño turco
• Gimnasio equipado con Technogym
• Vestuarios masculino y femenino
• Biblioteca
• Espacio de coworking
• Sala comunitaria con zona de apoyo
• Lavandería comunitaria equipada
• Amplias zonas exteriores con césped y jardines
• Iluminación ambiental LED en las zonas comunes

Garaje privado y movilidad eléctrica

El apartamento dispone de un garaje privado cerrado de 37,80 m², proporcionando mayor privacidad, seguridad y comodidad.

Según la distribución, el garaje permite el estacionamiento de dos vehículos.

El garaje cuenta además con:

• Box individual cerrado
• Puerta con motor eléctrico
• Control remoto integrado con el teléfono móvil
• Toma inteligente prevista para la carga de vehículos eléctricos, según la disponibilidad de corriente eléctrica de la vivienda
• Iluminación automática de las zonas de circulación mediante sensores de presencia

Accesos y principales puntos de interés

La ubicación permite llegar fácilmente a Oporto y a diferentes puntos de su Área Metropolitana, siendo especialmente interesante para quienes necesitan desplazarse diariamente o viajan con frecuencia.

• A43 – aproximadamente 3 minutos en coche
• Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos en coche
• Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos en coche
• Estación de Campanhã – aproximadamente 12 minutos en coche
• Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos en coche
• Aeropuerto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos en coche

La proximidad a la Estación y al Terminal Intermodal de Campanhã facilita además las conexiones ferroviarias y por carretera a nivel nacional, mientras que la cercanía al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro representa una ventaja para quienes viajan habitualmente.

Colegios, servicios y zonas verdes

• Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pie
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos en coche
• Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos en coche
• Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos en coche
• Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos en coche
• USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos en coche
• Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos en coche
• Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos en coche
• Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos en coche

Una opción para quienes buscan mucho más que un apartamento nuevo: tres suites, suite principal con dos vestidores, salón de más de 46 m², 20,50 m² de balcones, acabados de lujo, garaje privado cerrado para dos vehículos y espacios comunes diferenciados, en una ubicación con buenas conexiones con Oporto, Campanhã, el aeropuerto y el resto del Área Metropolitana.

Póngase en contacto conmigo para conocer todos los detalles de este apartamento y del complejo residencial Marble Terrace y concertar una visita.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
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