Nieuwbouw appartement in Gondomar, Porto (district)

Nieuw 3-slaapkamer appartement met 3 en-suite slaapkamers, Master Suite met 2 walk-in garderobes, balkons en prive-garage Marble Terrace

Dit drie-slaapkamer appartement ligt binnen de ontwikkeling van Marble Terrace en onderscheidt zich door zijn royale proporties, zorgvuldig ontworpen lay-out en prive-ruimtes die zijn gecreëerd om comfort en privacy te bieden.

Gelegen op de derde verdieping, het appartement biedt 164. 60 m2 van prive bruto oppervlakte en 20, 50 m2 balkons, met een totaal van 185. 10 m2 woon-en buitenruimte. Het beschikt ook over een 37. 80 m2 eigen afgesloten garage.

Belangrijkste gebieden

• Privé bruto oppervlakte: 164. 60 m2
• Appartement + buitenruimtes: 185. 10 m2
Balkons: 20, 50 m2
• Privé-ingesloten garage: 37. 80 m2
• Woonkamer: 46, 35 m2
Keuken: 10. 10 m2
• Inkomhal: 5. 60 m2
• Gast WC: 2. 70 m2
• Wasoppervlakte: 4, 15 m2
• Eigen hal: 2. 85 m2

Een ruime en functionele woonkamer

De 46. 35 m2 woonkamer is een van de hoogtepunten van dit appartement. De royale proporties zorgen voor de creatie van aparte woon- en eetruimtes, waardoor een ruime, comfortabele en veelzijdige sociale omgeving.

De 10, 10 m2 keuken vult dit gebied aan en beschikt over een aparte 4, 15 m2 wasruimte.

Het appartement beschikt ook over een WC voor gasten, wat extra comfort biedt en tegelijkertijd de privacy van de slaapkamer behoudt.

Drie en-suite slaapkamers en een Master Suite met twee inloopkasten

Het privégedeelte bestaat uit drie slaapkamers met eigen badkamer, zodat elke slaapkamer een eigen badkamer heeft.

• Suite: 16. 50 m2, met een 4. 80 m2 en-suite badkamer
• Suite: 15, 95 m2, met een 2. 90 m2 en-suite badkamer
• Master Suite: 17, 90 m2, met een 5. 25 m2 en-suite badkamer
• Inloopkast 1: 3, 80 m2
Inloopkast 2: 4, 35 m2

De Master Suite onderscheidt zich vooral door zijn twee aparte inloopkasten, een aantrekkelijke eigenschap voor degenen die waarde hechten aan organisatie, opslag en goed gedefinieerde privé-ruimtes.

Balkons en aansluiting naar buiten

Het appartement biedt in totaal 20. 50 m2 balkons, verdeeld over verschillende gebieden van de accommodatie.

Het belangrijkste balkon, verbonden met de sociale ruimte, breidt de leefruimte buiten uit en creëert een aangename omgeving om te ontspannen of te genieten van de tijd buiten.

Het slaapkamergedeelte profiteert ook van buitenruimtes, waardoor natuurlijk licht wordt vergroot en de verbinding tussen het interieur en de buitenkant wordt versterkt.

Afwerkingen en comfort

• AC5 eiken laminaat vloeren met een natuurlijke gelakt hout afwerking in de belangrijkste woonruimtes
• Keuken afgewerkt in gelakt eikenhout
• Groen marmer-effect kwarts keuken eiland en werkblad met geïntegreerde LED-verlichting
• Miele keukenapparatuur
• Living Keramiek eindigt in de badkamers
• Geberit wand-hung sanitair
• Water Evolution kranen
• Getemperde glazen doucheschermen
• Geïntegreerde LED-verlichting
• Thermische en akoestische isolatie
• Pre-installatie voor een domoticasysteem
• Haier ducted airconditioning, geïntegreerd in het plafond en regelbaar via een mobiele app
• Binnenlands warm water systeem
• Onafhankelijke fotovoltaïsche zonnepanelen voor elk appartement
• Digitale video-intercom geïntegreerd met de televisie en mobiele telefoon
• Veiligheidsingangsdeur
• Technische aluminium raamkozijnen met thermische breuk en dubbele beglazing
• Balkons afgewerkt met Porcelanosa keramische tegels, geïntegreerde LED-verlichting en geharde glazen balustrades

Meer dan een appartement

Marble Terrace biedt een selectie van gedeelde ruimtes ontworpen om extra comfort, welzijn, vrije tijd en functionaliteit te brengen in het dagelijks leven:

• Landschapstuin met reflecterend zwembad
• SPA met sauna en Turks bad
• Sportschool uitgerust met Technogym apparatuur
• Aparte kleedkamers voor mannen en vrouwen
• Bibliotheek
• Coworking space
• Woonkamer met kitchenette
• Volledig uitgeruste gemeenschappelijke wasserette
• Genereuze aangelegde en gazon gebieden
• Ambient LED verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes

Privé-garage en elektrische mobiliteit

Het appartement beschikt over een 37. 80 m2 afgesloten eigen garage, met extra privacy, veiligheid en gemak.

Volgens de lay-out biedt de garage parkeerplaats voor twee voertuigen.

De garage beschikt ook over:

• Individuele ingesloten garage
• Elektrisch bediende garagedeur
• Remote bediening geïntegreerd met een mobiele telefoon
• Slimme stopcontact voorziening voor het opladen van elektrische voertuigen, afhankelijk van de elektrische capaciteit beschikbaar voor het appartement
• Automatische verlichting in circulatiezones geactiveerd door aanwezigheidssensoren

Toegang en belangrijkste bezienswaardigheden

De locatie biedt gemakkelijke toegang tot Porto en verschillende delen van het bredere Porto Metropolitan Area, waardoor het bijzonder geschikt is voor mensen die regelmatig pendelen of vaak reizen.

• Autosnelweg A43 ongeveer 3 minuten met de auto
• Metrostation Fânzeres ongeveer 9 minuten met de auto
• Estádio do Dragão ongeveer 11 minuten met de auto
• Campanhã treinstation ongeveer 12 minuten met de auto
• Campanhã Intermodal Terminal ongeveer 12 minuten met de auto
Francisco Sá Carneiro Airport ongeveer 20 minuten met de auto

De nabijheid van Campanhã Railway Station en de Intermodal Terminal biedt ook gemakkelijke toegang tot nationale trein- en busverbindingen, terwijl de relatief korte reis naar Francisco Sá Carneiro Airport een voordeel is voor frequente reizigers.

Scholen, diensten en groene ruimten

Colégio Paulo VI ongeveer 5 minuten te voet
Colégio Madre Isabel Larrañaga ongeveer 3 minuten met de auto
• Jardim de Infância de Vinhal ongeveer 3 minuten met de auto
• Escola Secund en Gondomar ongeveer 5 minuten met de auto
Colégio da Quinta Inglesa ongeveer 7 minuten met de auto
• USF Sete Caminhos ongeveer 2 minuten met de auto
• Parque Urbano de Fânzeres ongeveer 3 minuten met de auto
Gondomar City Council ongeveer 3 minuten met de auto
• Moveme Business Park ongeveer 4 minuten met de auto

Een uitstekende optie voor degenen die op zoek zijn naar meer dan gewoon een nieuw appartement: drie en-suite slaapkamers, een Master Suite met twee walk-in kasten, een woonkamer van meer dan 46 m2, 20, 50 m2 aan balkons, luxe afwerking, een prive afgesloten garage voor twee voertuigen en onderscheidende gemeenschappelijke faciliteiten, met handige verbindingen naar Porto, Campanhã, de luchthaven en de bredere metropolitane gebied.

Neem contact met mij op voor meer informatie over dit appartement en de Marble Terrace ontwikkeling of om een bezichtiging te regelen.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171262