Neubau-Wohnung in Gondomar, Distrikt Porto

Neues Apartment mit 3 Schlafzimmern und 3 Schlafzimmern, Master Suite mit 2 begehbaren Schränken, Balkonen und privater Garage. Marble Terrace

In der Marble Terrace-Entwicklung gelegen, zeichnet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung durch ihre großzügigen Proportionen, sorgfältig gestaltetes Layout und private Bereiche, die für Komfort und Privatsphäre geschaffen wurden, aus.

Das Apartment befindet sich im dritten Stock und bietet 164, 60 m2 private Bruttofläche und 20, 50 m2 Balkone mit insgesamt 185, 10 m2 Wohn- und Außenbereich. Es verfügt auch über eine 37, 80 m2 private geschlossene Garage.

Schlüsselbereiche

• Private Bruttofläche: 164. 60 m2
• Ferienwohnung + Außenbereich: 185. 10 m2
• Balkone: 20. 50 m2
• Private geschlossene Garage: 37. 80 m2
• Wohnzimmer: 46. 35 m2
• Küche: 10. 10 m2
• Eingangshalle: 5. 60 m2
• Gäste-WC: 2. 70 m2
• Waschküche: 4, 15 m2
• Privater Saal: 2. 85 m2

Ein geräumiger und funktionaler Wohnbereich

Das 46. 35 m2 große Wohnzimmer ist eines der Highlights dieser Wohnung. Seine großzügigen Proportionen ermöglichen die Schaffung von separaten Wohn- und Essbereichen, die ein geräumiges, komfortables und vielseitiges soziales Umfeld bieten.

Die 10. 10 m2 große Küche ergänzt diesen Bereich und profitiert von einer separaten 4. 15 m2 Waschküche.

Die Wohnung verfügt auch über ein Gäste-WC, zusätzliche Bequemlichkeit, während die Privatsphäre der Schlafzimmer Bereich zu bewahren.

Drei en-suite Schlafzimmer und eine Master Suite mit zwei begehbaren Schränken

Der private Bereich besteht aus drei en-suite Schlafzimmer, die sicherstellen, dass jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad.

• Suite: 16. 50 m2, mit einem 4. 80 m2 en-suite Badezimmer
• Suite: 15. 95 m2, mit einem 2. 90 m2 en-suite Badezimmer
• Master Suite: 17. 90 m2, mit einem 5. 25 m2 en-suite Badezimmer
• Begehbarer Kleiderschrank 1: 3. 80 m2
• Begehbarer Kleiderschrank 2: 4. 35 m2

Die Master Suite zeichnet sich vor allem durch zwei separate begehbare Schränke aus, ein attraktives Merkmal für diejenigen, die Organisation, Lagerung und klar definierte Privaträume schätzen.

Balkone und Anschluss an die Natur

Die Wohnung bietet insgesamt 20, 50 m2 Balkone, verteilt auf verschiedene Bereiche des Anwesens.

Der Hauptbalkon, der mit dem sozialen Bereich verbunden ist, erweitert den Wohnbereich im Freien und schafft eine angenehme Umgebung zum Entspannen oder Genießen von Zeit draußen.

Der Schlafzimmerbereich profitiert auch von Außenräumen, verbessert das natürliche Licht und stärkt die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Ausführungen und Komfort

• AC5 Eichenlaminatboden mit naturlackierter Holzveredelung in den Hauptwohnräumen
• Küche in lackierter Eiche
• Grüne Marmor-Effekt Quarz-Kücheninsel und Arbeitsplatte mit integrierter LED-Beleuchtung
• Küchengeräte von Miele
• Living Ceramics endet in den Badezimmern
• Geberit Wand-Hung Sanitär-Geschirr
• Wasser-Evolution Wasserhähne
• Gehärtete-Glas-Dusche-Bildschirme
• Integrierte LED-Beleuchtung
• Thermische und akustische Isolierung
• Vorinstallation für ein Heimautomatisierungssystem
• Haier Kanalklimaanlage, integriert in die Decke und steuerbar über eine mobile App
• Warmwasserbereitung
• Unabhängige Photovoltaik-Solarmodule für jede Wohnung
• Digitale Video-Gegensprechanlage mit Fernseher und Mobiltelefon integriert
• Sicherheitseingangstür
• Technale Aluminium-Fensterrahmen mit Thermobruch und Doppelverglasung
• Balkone mit Porcelanosa-Keramikfliesen, integrierter LED-Beleuchtung und Balustraden aus gehärtetem Glas

Mehr als eine Wohnung

Marble Terrace bietet eine Auswahl an gemeinsamen Räumen, die zusätzlichen Komfort, Wohlbefinden, Freizeit und Funktionalität in den Alltag bringen:

• Landschaftsgarten mit einem reflektierenden Pool
• SPA mit Sauna und Türkischem Bad
• Gym mit Technogym-Ausrüstung ausgestattet
• Separate Umkleideräume für Männer und Frauen
• Bibliothek
• Coworking Space
• Aufenthaltsraum mit Stützküche
• Voll ausgestattete gemeinschaftliche Wäscherei
• Großzügige Landschafts- und Rasenflächen
• Ambient LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen

Private Garage und Elektromobilität

Das Apartment verfügt über eine 37. 80 m2 große geschlossene private Garage, die zusätzliche Privatsphäre, Sicherheit und Komfort bietet.

Nach dem Layout bietet die Garage einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

Die Garage verfügt auch über:

• Individuelle geschlossene Garage
• Elektrisch betriebenes Garagentor
• Remote-Betrieb mit einem Mobiltelefon integriert
• Intelligente Steckdose für Elektro-Fahrzeug-Ladung, abhängig von der elektrischen Kapazität zur Verfügung, um die Wohnung
• Automatische Beleuchtung im Umlaufbereich durch Präsenzsensoren aktiviert

Zugang und wichtige Sehenswürdigkeiten

Die Lage bietet einen bequemen Zugang zu Porto und verschiedenen Teilen des breiteren Porto Metropolitan Area, so dass es besonders geeignet für diejenigen, die regelmäßig pendeln oder häufig reisen.

• Autobahn A43 – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• U-Bahn-Station Fânzeres – ca. 9 Minuten mit dem Auto
• Estádio do Dragão – ca. 11 Minuten mit dem Auto
• Bahnhof Campanhã – ca. 12 Minuten mit dem Auto
• Campanhã Intermodal Terminal – ca. 12 Minuten mit dem Auto
• Flughafen Francisco Sá Carneiro – ca. 20 Minuten mit dem Auto

Die Nähe zum Bahnhof Campanhã und zum Intermodal Terminal bietet auch einen bequemen Zugang zu nationalen Bahn- und Busverbindungen, während die relativ kurze Fahrt zum Flughafen Francisco Sá Carneiro ein Vorteil für Vielreisende ist.

Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen

• Colégio Paulo VI – ca. 5 Minuten zu Fuß
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Jardim de Infância de Vinhal – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Escola Secundária de Gondomar – ca. 5 Minuten mit dem Auto
• Colégio da Quinta Inglesa – ca. 7 Minuten mit dem Auto
• USF Sete Caminhos – ca. 2 Minuten mit dem Auto
• Parque Urbano de Fânzeres – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Stadtrat von Gondomar – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Moveme Business Park – ca. 4 Minuten mit dem Auto

Eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die mehr als nur eine neue Wohnung suchen: drei en-suite Schlafzimmer, eine Master Suite mit zwei begehbaren Schränken, ein Wohnzimmer von über 46 m2, 20. 50 m2 Balkone, luxuriöse Oberflächen, eine private geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge und unverwechselbare Gemeinschaftseinrichtungen, mit bequemen Verbindungen nach Porto, Campanhã, dem Flughafen und der größeren Metropolregion.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese Wohnung und die Marble Terrace Entwicklung oder um eine Besichtigung zu arrangieren.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
== Einzelnachweise ==