Apartamento de construção nova em Gondomar, Distrito do Porto

Apartamento t3 novo no 3.º piso com 3 suites, master suite com 2 closets, varandas e garagem box para 2 viaturas – gondomar

Descubra este exclusivo apartamento T3 novo, situado no 3.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, em Gondomar.

Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma distribuição interior cuidadosamente concebida, esta propriedade apresenta uma proposta residencial diferenciadora para quem procura conforto, privacidade, funcionalidade e espaços generosos.

O apartamento destaca-se pelas suas três suites, uma ampla sala de 46,35 m², uma Master Suite com dois closets independentes, varandas com uma área conjunta de 20,50 m² e uma garagem fechada em box de 37,80 m², com capacidade para duas viaturas, de acordo com a planta.

Com 164,60 m² de área bruta privativa e 20,50 m² de varandas, a habitação oferece um total de 185,10 m² entre espaços interiores e exteriores.

A presença de três suites com casas de banho privativas, uma zona independente de tratamento de roupa e um lavabo social proporciona uma organização funcional, adaptada às necessidades da vida familiar contemporânea.

Uma oportunidade residencial especialmente atrativa para quem valoriza a qualidade dos acabamentos, a amplitude dos espaços e a possibilidade de desfrutar de diferentes instalações comuns dedicadas ao bem-estar e ao lazer.

Distribuição e principais áreas do apartamento

área bruta privativa da habitação: 164,60 m²
Habitação e espaços exteriores: 185,10 m²
Varandas privativas: 20,50 m²
Garagem fechada em box para duas viaturas: 37,80 m²
Sala: 46,35 m²
Cozinha: 10,10 m²
Hall de entrada: 5,60 m²
Lavabo social: 2,70 m²
Zona de tratamento de roupa: 4,15 m²
Hall privativo: 2,85 m²

Primeira suite: 16,50 m²
Casa de banho privativa da primeira suite: 4,80 m²

Segunda suite: 15,95 m²
Casa de banho privativa da segunda suite: 2,90 m²

Master Suite: 17,90 m²
Casa de banho privativa da Master Suite: 5,25 m²
Primeiro closet: 3,80 m²
Segundo closet: 4,35 m²

Uma zona social extraordinária com mais de 46 M²

A zona social constitui um dos principais destaques deste apartamento T3.

A sala, com uma área de 46,35 m², oferece dimensões particularmente generosas, permitindo organizar diferentes ambientes de estar, refeições e convívio.

A amplitude desta divisão proporciona uma grande versatilidade na organização do mobiliário e na criação de espaços adaptados às preferências dos futuros residentes.

É possível conceber uma zona de estar confortável, uma área de refeições independente e diferentes ambientes destinados a receber familiares e amigos, mantendo uma agradável sensação de espaço.

A ligação à varanda principal permite prolongar a zona social para o exterior, criando uma continuidade natural entre os espaços interiores e exteriores.

A cozinha, com 10,10 m², complementa esta área da habitação e oferece um ambiente funcional para a preparação de refeições e para as atividades do quotidiano.

O apartamento dispõe ainda de uma zona independente de tratamento de roupa, com 4,15 m², que acrescenta comodidade à organização doméstica e permite separar as tarefas de lavandaria das restantes atividades da cozinha.

O hall de entrada, com 5,60 m², proporciona uma transição acolhedora para o interior da habitação.

A existência de um lavabo social de 2,70 m² representa outra vantagem importante, permitindo receber visitas sem comprometer a privacidade das casas de banho das suites.

TRÊS suites CONCEBIDAS PARA O CONFORTO E A PRIVACIDADE

A zona privada deste apartamento foi organizada para proporcionar independência, tranquilidade e conforto a todos os residentes.

A habitação dispõe de três suites, cada uma com a sua própria casa de banho privativa.

Esta configuração constitui uma vantagem significativa para famílias que valorizam espaços individuais bem definidos, permitindo que cada quarto beneficie de maior autonomia.

A primeira suite apresenta uma área de 16,50 m², complementada por uma casa de banho privativa de 4,80 m².

A segunda suite dispõe de 15,95 m² e de uma casa de banho privativa de 2,90 m².

Ambos os quartos oferecem dimensões confortáveis e permitem criar ambientes de descanso adaptados às necessidades dos seus ocupantes.

A separação entre a zona social e os quartos é reforçada pela existência de um hall privativo de 2,85 m².

Este elemento contribui para uma distribuição interior mais organizada e para uma maior sensação de privacidade, especialmente quando a zona social está a ser utilizada para receber visitas.

MASTER SUITE COM DOIS closets INDEPENDENTES

Um dos elementos mais diferenciadores deste apartamento é a sua Master Suite, concebida para proporcionar uma experiência de conforto e organização particularmente completa.

A suite principal dispõe de um quarto com 17,90 m², uma casa de banho privativa de 5,25 m² e dois closets independentes.

Primeiro closet: 3,80 m²
Segundo closet: 4,35 m²

A existência de dois espaços de arrumação distintos constitui uma solução especialmente interessante para quem valoriza organização, funcionalidade e uma distribuição personalizada do vestuário e dos acessórios.

Esta configuração permite separar diferentes categorias de roupa e objetos pessoais ou organizar os espaços de acordo com as necessidades de cada ocupante.

Os dois closets contribuem também para preservar a organização do quarto, permitindo que a área principal da suite seja dedicada ao descanso.

A casa de banho privativa, com 5,25 m², complementa esta zona, reforçando a autonomia e o conforto da suite principal.

A combinação entre quarto, casa de banho e dois closets independentes transforma a Master Suite num espaço privado particularmente completo dentro da habitação.

Varandas privativas com uma área total de 20,50 M²

O apartamento dispõe de varandas que totalizam 20,50 m², proporcionando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores.

A varanda principal encontra-se associada à zona social, permitindo prolongar a utilização da sala para o exterior.

Esta ligação cria a possibilidade de organizar um espaço complementar para momentos de descanso, refeições ao ar livre ou convívio.

As varandas oferecem flexibilidade para criar ambientes exteriores confortáveis, de acordo com as preferências dos futuros residentes.

Na zona privada existem também espaços exteriores associados aos quartos, reforçando a relação entre as áreas de descanso e o exterior.

A presença destas varandas contribui para uma experiência residencial mais agradável, proporcionando espaços adicionais para desfrutar do ar livre.

A combinação dos 164,60 m² de área bruta privativa com os 20,50 m² de varandas resulta numa área conjunta de 185,10 m² entre habitação e espaços exteriores.

Acabamentos de elevada qualidade e soluções tecnológicas

O empreendimento residencial destaca-se pela seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas concebidas para combinar estética contemporânea, conforto, funcionalidade e durabilidade.

Entre as características previstas no projeto encontram-se:

Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada, nas principais divisões.
Cozinha com acabamentos em madeira de carvalho envernizado.
Ilha e bancada da cozinha em quartzo com efeito mármore verde e iluminação LED integrada.
Eletrodomésticos Miele.
Revestimentos cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho.
Louças sanitárias suspensas Geberit.
Torneiras Water Evolution.
Resguardos de duche em vidro temperado.
Iluminação LED integrada.
Soluções de isolamento térmico e acústico.
Pré-instalação de sistema de domótica.
Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e controlável através de aplicação móvel.
Sistema de águas quentes sanitárias (AQS).
Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação.
Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel.
Porta de segurança na entrada da habitação.
Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo.
Varandas com revestimentos cerâmicos Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado.

A combinação destes elementos reflete a atenção dedicada à qualidade dos materiais, ao conforto térmico e à funcionalidade dos espaços.

A escolha de marcas reconhecidas e a integração de soluções tecnológicas contemporâneas contribuem para proporcionar uma experiência residencial adaptada às exigências do quotidiano.

Zonas comuns dedicadas ao lazer, conforto e bem-estar

Para além das características individuais de cada apartamento, o empreendimento residencial oferece um conjunto de instalações comuns concebidas para enriquecer a experiência de viver neste espaço.

Entre as instalações previstas encontram-se:

SPA com sauna e banho turco.
Ginásio equipado com equipamentos Technogym.
Balneários masculino e feminino.
Biblioteca.
Espaço de coworking.
Sala de condomínio com copa de apoio.
Lavandaria comum equipada.
Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas.
Espaços de convívio e descanso ao ar livre.
Iluminação ambiente LED nas áreas comuns.

Estas instalações permitem combinar a privacidade de cada habitação com as vantagens de espaços comuns destinados à atividade física, ao trabalho, à leitura, ao lazer e ao bem-estar.

O SPA proporciona um ambiente dedicado ao relaxamento, enquanto o ginásio permite integrar a atividade física na rotina diária sem necessidade de grandes deslocações.

A biblioteca e o espaço de coworking oferecem alternativas para momentos de leitura, concentração ou trabalho.

A lavandaria comum equipada acrescenta uma solução prática complementar às instalações individuais de cada apartamento.

As zonas exteriores ajardinadas proporcionam espaços de descanso e convívio, contribuindo para uma experiência residencial mais completa.

GARAGEM BOX PRIVATIVA PARA DUAS viaturas COM 37,80 M²

O apartamento dispõe de uma garagem fechada em box, com uma área de 37,80 m².

De acordo com a planta, a dimensão da garagem permite o estacionamento de duas viaturas, constituindo uma vantagem importante para famílias que necessitam de mais do que um lugar de estacionamento.

Este espaço oferece maior privacidade, segurança e comodidade, permitindo usufruir de estacionamento individual dentro do empreendimento residencial.

A configuração fechada acrescenta ainda uma sensação de independência e proteção, tornando a garagem um complemento importante da habitação.

O projeto contempla soluções práticas destinadas a melhorar a funcionalidade das zonas de estacionamento:

Garagem box individual fechada.
Portão com motor elétrico.
Comando à distância integrado com telemóvel.
Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a capacidade elétrica disponível na habitação.
Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença.

Estas características acrescentam comodidade ao dia a dia e acompanham as atuais necessidades de mobilidade.

Gondomar: tranquilidade residencial e excelentes acessos ao porto

Situado em Gondomar, este empreendimento residencial beneficia de uma localização estratégica para quem pretende viver próximo do Porto sem abdicar da tranquilidade de um ambiente residencial.

A proximidade às principais ligações rodoviárias permite deslocações cómodas a diferentes pontos de interesse da Área Metropolitana do Porto.

Tempos aproximados de carro:

Autoestrada A43: 3 minutos
Estação de Metro de Fânzeres: 9 minutos
Estádio do Dragão: 11 minutos
Estação de Campanhã: 12 minutos
Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos

Os tempos indicados são aproximados e podem variar consoante as condições de trânsito.

A proximidade à Estação de Campanhã e ao Terminal Intermodal de Campanhã constitui uma vantagem adicional para quem utiliza transportes ferroviários e rodoviários nas suas deslocações.

O acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro é também particularmente relevante para residentes que viajam regularmente por motivos profissionais ou pessoais.

Esta localização permite conciliar a tranquilidade residencial de Gondomar com a acessibilidade aos principais centros urbanos e infraestruturas de transporte da região.

Escolas, serviços e espaços verdes nas proximidades

A envolvente residencial beneficia da proximidade a estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, espaços verdes e diferentes pontos de interesse.

Entre as referências da zona encontram-se:

Colégio Paulo VI: aproximadamente 5 minutos a pé
Colégio Madre Isabel Larrañaga: aproximadamente 3 minutos de carro
Jardim de Infância de Vinhal: aproximadamente 3 minutos de carro
Escola Secundária de Gondomar: aproximadamente 5 minutos de carro
Colégio da Quinta Inglesa: aproximadamente 7 minutos de carro
USF Sete Caminhos: aproximadamente 2 minutos de carro
Parque Urbano de Fânzeres: aproximadamente 3 minutos de carro
Câmara Municipal de Gondomar: aproximadamente 3 minutos de carro
Moveme Business Park: aproximadamente 4 minutos de carro

Os tempos apresentados são aproximados e podem variar consoante o percurso e as condições de circulação.

A proximidade a escolas e serviços constitui uma vantagem para famílias que valorizam a comodidade e a organização das atividades diárias.

Os espaços verdes existentes na envolvente oferecem ainda alternativas para momentos de lazer, passeios e atividades ao ar livre.

UM apartamento t3 DIFERENCIADOR COM TRÊS suites, DOIS closets E GARAGEM PARA DUAS VIATURAS

Situado no 3.º piso, este apartamento oferece uma combinação particularmente atrativa de espaços interiores contemporâneos, três suites com casas de banho privativas, uma sala de 46,35 m², uma cozinha de 10,10 m², uma zona independente de tratamento de roupa e varandas com uma área total de 20,50 m².

A Master Suite, com dois closets independentes, representa um dos elementos mais diferenciadores da propriedade, proporcionando uma solução de organização e arrumação especialmente completa.

A garagem box de 37,80 m², com capacidade para duas viaturas de acordo com a planta, reforça a funcionalidade do imóvel, enquanto os acabamentos de elevada qualidade, as soluções tecnológicas contemporâneas e as instalações comuns contribuem para uma experiência residencial diferenciadora.

A distribuição equilibrada dos espaços, a privacidade proporcionada pelas três suites e a amplitude da zona social tornam esta habitação especialmente interessante para famílias que procuram conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário, esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura um apartamento T3 contemporâneo, com áreas generosas, acabamentos premium e uma localização com excelentes acessos ao Porto.

Conclusão prevista: setembro de 2027

A conclusão da obra está prevista para setembro de 2027, com a realização das escrituras prevista para setembro ou outubro de 2027.

Para obter mais informações sobre este apartamento T3, conhecer os acabamentos previstos, consultar outras frações disponíveis ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto comigo.

Yesika Santana
Consultora Imobiliária | iad Portugal
AMI 11220
910 848 576
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