Nybygget lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

Ny lejlighed med 3 soveværelser og 3 soveværelser med eget badeværelse, Master Suite med 2 garderobeskabe, balkoner og privat Garage Marmorterrasse

Set inden for Marble Terrace udvikling, denne tre-værelses lejlighed skiller sig ud for sine generøse proportioner, omhyggeligt designet layout og private områder skabt for at give komfort og privatliv.

Beliggende på tredje sal, tilbyder lejligheden 164. 60 m2 privat bruttoareal og 20. 50 m2 balkoner, giver i alt 185. 10 m2 bolig og udendørs rum. Den omfatter også en 37. 80 m2 privat lukket garage.

Nøgleområder

• Privat bruttoareal: 164, 60 m2
• Lejlighed + udendørs områder: 185, 10 m2
• Balkoner: 20, 50 m2
• Privat lukket garage: 37. 80 m2
• Stue: 46, 35 m2
• Køkken: 10. 10 m2
• Indgangshal: 5, 60 m2
• Gæste WC: 2, 70 m2
• Vaskeriområde: 4. 15 m2
• Privatværelse: 2. 85 m2

Et rummeligt og funktionelt opholdsområde

Den 46. 35 m2 stue er et af højdepunkterne i denne lejlighed. Dens generøse proportioner giver mulighed for oprettelsen af separate stue og spisesteder, giver et rummeligt, komfortabelt og alsidigt socialt miljø.

10. 10 m2 køkken supplerer dette område og nyder godt af en separat 4. 15 m2 vaskerum.

Lejligheden har også en gæst WC, tilføjer yderligere bekvemmelighed og samtidig bevare privatlivets fred i soveværelset område.

Tre en-suite soveværelser og en Master Suite med to walk-in garderobeskabe

Det private område består af tre en-suite soveværelser, der sikrer, at hvert soveværelse har sit eget private badeværelse.

• Suite: 16. 50 m2, med 4. 80 m2 en-suite badeværelse
• Suite: 15, 95 m2, med 2, 90 m2 en-suite badeværelse
• Master Suite: 17, 90 m2, med en 5, 25 m2 en-suite badeværelse
• Walk-in garderobe 1: 3. 80 m2
• Gå-i garderobe 2: 4. 35 m2

Master Suite er især kendetegnet ved sine to separate walk-in garderobeskabe, en attraktiv funktion for dem, der værdsætter organisation, opbevaring og veldefinerede private rum.

Balkoner og forbindelse til udendørs

Lejligheden tilbyder i alt 20, 50 m2 balkoner, fordelt på forskellige områder af ejendommen.

Den vigtigste balkon, der er forbundet med det sociale område, udvider opholdsrummet udendørs og skaber en behagelig ramme for afslapning eller nyder tid udenfor.

Soveværelsesområdet nyder også godt af udendørs rum, øge naturligt lys og styrke forbindelsen mellem det indre og det ydre.

Færdigheder og komfort

• AC5 egetræ laminat gulve med en naturlig lakeret træ finish i de vigtigste boligområder
• Køkken færdig i lakeret egetræ
• Grøn marmor-effekt kvarts køkken ø og bordplade med integreret LED belysning
• Miele køkkenapparater
• Living Ceramics finish i badeværelserne
• Geberit væghængt sanitetsartikler
• Vandudviklingshaner
• Bruseskærme af hærdet glas
• Integreret LED-belysning
• Termisk og akustisk isolering
• Forinstallation til et automationssystem i hjemmet
• Haier bortført aircondition, integreret i loftet og styrbar via en mobil app
• Varmtvandssystem til husholdningsbrug
• Uafhængige solcellepaneler til hver lejlighed
• Digital video-samtale integreret med tv og mobiltelefon
• Sikkerhedsdør
• Technal aluminium vinduesrammer med termiske brud og termoruder
• Balkoner færdig med Porcelanosa keramiske fliser, integreret LED belysning og hærdet glas balustrads

Mere end en lejlighed

Marble Terrace tilbyder et udvalg af fælles rum designet til at bringe ekstra komfort, velvære, fritid og funktionalitet til hverdagen:

• Landskabshave med en reflekterende pool
• SPA med sauna og tyrkisk bad
• Gym udstyret med Technogym udstyr
• Separate omklædningsrum for mænd og kvinder
Bibliotek
• Samarbejdsplads
• Beboere! lounge med support tekøkken
• Fuldt udstyret fælles vaskeri
• Generøse anlagte og græsplæneområder
• Omgivelse LED belysning i hele de fælles områder

Privat garage og elektrisk mobilitet

Lejligheden inkluderer en 37. 80 m2 lukket privat garage, giver ekstra privatliv, sikkerhed og bekvemmelighed.

Ifølge layoutet tilbyder garagen parkeringsplads til to køretøjer.

Garagen indeholder også:

• Individuel lukket garage
• Elektrisk betjent garagedør
• Fjernbetjening integreret med en mobiltelefon
• Smart sokkel til el-køretøj opladning, med forbehold af den elektriske kapacitet til rådighed for lejligheden
• Automatisk belysning i cirkulationsområder aktiveret af tilstedeværelsessensorer

Adgang og vigtige interessepunkter

Placeringen giver nem adgang til Porto og forskellige dele af det bredere Porto Metropolitan Area, hvilket gør det særligt velegnet for dem, der pendler regelmæssigt eller rejser ofte.

• A43 motorvej • ca 3 minutter i bil
• Fânzeres Metrostation ~ ca. 9 minutter i bil
• Estádio do Dragão ca 11 minutter i bil
• Campanhã togstation ca 12 minutter i bil
• Campanhã Intermodal Terminal ca 12 minutter i bil
• Francisco Sá Carneiro Lufthavn ca. 20 minutter i bil

Nærheden til banegården Campanhã og den intermodale terminal giver også nem adgang til nationale jernbane- og busforbindelser, mens den relativt korte rejse til Francisco Sá Carneiro Lufthavn er en fordel for hyppige rejsende.

Skoler, tjenester og grønne områder

• Colégio Paulo VI ca. 5 minutter til fods
• Colégio Madre Isabel Larrañaga ca. 3 minutter i bil
• Jardim de Infância de Vinhal Cirka 3 minutter i bil
• Escola Secundária de Gondomar ca. 5 minutter i bil
• Colégio da Quinta Inglesa ca. 7 minutter i bil
• USF Sete Caminhos ca. 2 minutter i bil
• Parque Urbano de Fânzeres ca 3 minutter i bil
• Gondomar City Council ~ ca. 3 minutter i bil
4 minutter i bil

En fremragende mulighed for dem, der søger mere end blot en ny lejlighed: tre en-suite soveværelser, en Master Suite med to walk-in garderobeskabe, en stue på over 46 m2, 20, 50 m2 balkoner, luksus finish, en privat lukket garage til to køretøjer og karakteristiske fælles faciliteter, med bekvem forbindelse til Porto, Campanhã, lufthavnen og det bredere hovedstadsområde.

Kontakt mig for yderligere information om denne lejlighed og Marble Terrace udvikling eller for at arrangere en visning.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171262