Villa en Le Rove, Bouches-du-Rhone

Isabelle FABRA se complace en presentar esta hermosa casa enclavada en el corazón de la cala de La Vesse, cerca de Niolon.

Fácilmente accesible desde el pequeño puerto del VESSE, mientras disfruta de una posición ligeramente dominante sobre la cala, la casa disfruta de un entorno preservado, tranquilo y sin vis-à-vis.

A sólo media hora de Marsella, es un lugar ideal para una residencia secundaria, así como para una vida del año, para aquellos que desean combinar la proximidad a la ciudad y un entorno de vida excepcional.

Ubicado entre el mar y la colina, este lugar de 63. 20 m2 consta de la bonita casa principal de 47 m2 y su dependencia de 16 m2, todo sobre una parcela de 431 m2 organizada en cuatro restaurantes.

Aquí, todo evoca la dulzura de la vida: luz, naturaleza, intimidad y serenidad, en el ambiente único de un pequeño puerto sin tiendas, tráfico e inquietud.

La casa principal está organizada alrededor de un agradable salón con cocina abierta, de unos 32 m2.

La habitación, cálida y luminosa, tiene un marco rehacer y visible, un suelo de madera y una estufa de leña. Todo contribuye a un ambiente cálido. La cocina abierta está amueblada.

La estancia continúa en una hermosa terraza sombreada bajo un enrejado de vid, una verdadera invitación a disfrutar de los hermosos días mediterráneos.

El dormitorio, de unos 14 m2, tiene armarios y trastero.

El baño con aseo es agradable y luminoso. También da la bienvenida al cumulus y lavadora.

El edificio anexo de 16 m2 ofrece múltiples posibilidades, y puede ser fácilmente un dormitorio, oficina o taller, de acuerdo con sus necesidades.

También se beneficia de su propia terraza de madera que ofrece un espacio extra, particularmente agradable, al aire libre.

Otras dos dependencias, actualmente utilizadas como espacio de almacenamiento, completan el paquete y ofrecen un potencial de desarrollo adicional.

Una parcela de tierra, entre naturaleza y proyectos de 431 m2 que se extiende en cuatro niveles/restaurantes, ofreciendo diferentes espacios de la naturaleza para imaginar y desarrollarse.

En la parte superior, la última meseta permite contemplar un espacio privilegiado respaldado por la colina.

El mar está muy cerca y se une a pie por los encantadores accesos del puerto y su costa se mantuvo salvaje.

Por Le Chemin des Douaniers, que recorre la costa, se puede llegar a la cercana cala de Niolon en unos 15 minutos a pie, así como su estación de tren, que le permite llegar a Marsella en media hora en tren.

Un verdadero pequeño refugio mediterráneo, en un entorno raro, auténtico y preservado, que ofrece un entorno de vida difícil de reproducir en otro lugar: vivir junto al mar, en el corazón de una cala, mientras permanece en las inmediaciones de Marsella.

DPE: F
Impuesto sobre la propiedad: alrededor de 600 €

Lugar mágico Para ser descubierto sin demora. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Isabelle fabra emprendedora Individual a Responsabilidad Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°539 910 885 Registro de Marsella) 06 75 06 78 10 (ref. 615239 )