Villa em Le Rove, Bouches-du-Rhone

Isabelle FABRA tem o prazer de apresentar esta bela casa aninhada no coração do calanque de La Vesse, perto de Niolon.

Facilmente acessível a partir do pequeno porto do VESSE, enquanto desfruta de uma posição ligeiramente dominante acima do calanque, a casa goza de um ambiente preservado, tranquilo e sem vis-à-vis.

Apenas a meia hora de Marselha, é um local ideal para uma residência secundária, bem como para uma vida do ano, para aqueles que desejam combinar proximidade com a cidade e ambiente de vida excepcional.

Aninhado entre o mar e a colina, este lugar de 63. 20 m2 consiste na bonita casa principal de 47 m2 e sua dependência de 16 m2, tudo em um terreno de 431 m2 organizado em quatro restanques.

Aqui, tudo evoca a doçura da vida: luz, natureza, intimidade e serenidade, na atmosfera única de um pequeno porto sem lojas, tráfego e inquietação.

A casa principal está organizada em torno de uma sala de estar agradável com cozinha aberta, de cerca de 32 m2.

O quarto, quente e brilhante, tem uma moldura refeita e visível, um piso de madeira e um fogão a lenha. Tudo contribui para uma atmosfera acolhedora. A cozinha aberta está equipada.

A estadia continua em um belo terraço sombreado sob uma treliça de videira, um verdadeiro convite para aproveitar os belos dias do Mediterrâneo.

O quarto, de cerca de 14 m2, tem armários e armazenamento.

O banheiro com vaso sanitário é agradável e brilhante. Ele também recebe o cumulus e máquina de lavar roupa.

O edifício de 16 m2 oferece múltiplas possibilidades e pode ser facilmente um quarto, escritório ou oficina, de acordo com suas necessidades.

Ele também se beneficia de seu próprio terraço de madeira, oferecendo um espaço extra, particularmente agradável, ao ar livre.

Duas outras dependências, atualmente usadas como espaço de armazenamento, completam o pacote e oferecem potencial de desenvolvimento adicional.

Um terreno, entre a natureza e os projetos em 431 m2 que se espalha por quatro níveis/restaurantes, oferecendo diferentes espaços da natureza para imaginar e desenvolver.

No topo, o último platô permite vislumbrar um espaço privilegiado apoiado pela colina.

O mar está muito perto e é acompanhado a pé pelas encantadoras abordagens do porto e sua costa permaneceu selvagem.

Por Le Chemin des Douaniers, que corre ao longo da costa, você pode chegar ao calanque Niolon nas proximidades em cerca de 15 minutos a pé, bem como sua estação de trem, que permite chegar a Marselha em meia hora de trem.

Um verdadeiro pequeno refúgio mediterrânico, num ambiente raro, autêntico e preservado, oferecendo um ambiente de vida difícil de reproduzir noutro lugar: vivendo à beira-mar, no coração de um calanque, enquanto permanece nas imediações de Marselha.

DPE: F
Imposto sobre a propriedade: cerca de 600

Lugar mágico Para ser descoberto sem demora. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Isabelle fabra Individual para Responsabilidade Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°539 910 885 Registro de Marselha) 06 75 06 78 10 (ref. 615239 )