Casa de pueblo en Stenay, Río Mosa

En venta en exclusiva en la localidad de Stenay, cerca de Luxemburgo y Bélgica, esta propiedad consta de una casa de 69 m², actualmente alquilada, y un amplio garaje independiente, disponible para ocupación inmediata y con excelente potencial de reforma. La casa adosada se distribuye en tres niveles. La planta baja incluye un vestíbulo, una cocina, un pasillo y un salón. En la parte trasera, un antiguo invernadero de aproximadamente 9 m² ofrece espacio de almacenamiento adicional. En la primera planta, un rellano da acceso a un luminoso dormitorio y un amplio cuarto de baño con ducha y WC. La segunda planta cuenta con un segundo dormitorio y un ático. Un sótano abovedado completa la propiedad. La casa está equipada con ventanas de PVC de doble acristalamiento y cuenta con aislamiento interior y aislamiento reforzado en el tejado. La calefacción es eléctrica, con un sistema que también permite la calefacción por pellets. La casa tiene una muy buena calificación energética. Se requieren algunas obras de mantenimiento y reforma. La casa se alquila actualmente por 500 € al mes, sin incluir los gastos, generando 6.000 € de ingresos anuales por alquiler, con un contrato de arrendamiento vigente hasta el 1 de septiembre de 2028 (renovable). El garaje es una propiedad completamente independiente. Situado a unos 20 metros en la misma calle, está vacío y, por lo tanto, estará disponible de inmediato para el nuevo propietario. Este edificio ofrece aproximadamente 72 m² de superficie útil distribuidos en dos plantas, con una superficie total de casi 145 m². Sus dimensiones ofrecen diversas posibilidades: garaje, taller, trastero, e incluso la posibilidad de convertirlo en vivienda, o incluso crear varios apartamentos distribuidos en las dos plantas, sujeto a la obtención de los permisos de obra, la viabilidad técnica y las reformas necesarias. Esta combinación proporciona ingresos por alquiler inmediatos, a la vez que ofrece un edificio independiente que puede utilizarse tal cual o reformarse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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