Casa de cidade em Stenay, Rio Mosa

Exclusivamente à venda na cidade de Stenay, perto de Luxemburgo e Bélgica, esta propriedade compreende uma casa de 69 metros quadrados, atualmente alugada, e uma grande garagem separada, disponível para ocupação imediata e oferecendo excelente potencial de renovação. A casa geminada está organizada em três níveis. O piso térreo inclui um hall de entrada, uma cozinha, um corredor e uma sala de estar. Na parte traseira, um antigo conservatório de aproximadamente 9 metros quadrados fornece espaço de armazenamento adicional.
No primeiro andar, um pouso leva a um quarto luminoso e uma grande sala de chuveiro com WC. O segundo andar possui um segundo quarto e um sótão. Uma adega abobadada completa a propriedade. A casa está equipada com janelas de PVC com vidro duplo e benefícios de isolamento interior, bem como isolamento de telhado reforçado. O aquecimento é elétrico, com um sistema que também permite o aquecimento de pelotas. A casa tem uma classificação de energia muito boa. É necessário algum trabalho de manutenção e renovação.
A casa é atualmente alugada por 500 por mês, excluindo utilitários, gerando 6.000 em renda anual de aluguel, sob um contrato de arrendamento até 1 de setembro de 2028 (renovável). A garagem é uma propriedade completamente separada. Localizada a aproximadamente 20 metros de distância na mesma rua, está vaga e, portanto, estará imediatamente disponível para o novo proprietário. Este edifício oferece aproximadamente 72 m2 de espaço térreo em dois níveis, totalizando quase 145 m2 de área bruta.
Suas dimensões oferecem várias possibilidades: garagem, oficina, armazenamento, mas também o potencial de conversão em uma residência, ou mesmo a criação de vários apartamentos espalhados pelos dois níveis, sujeitos a permissão de planejamento, viabilidade técnica e as reformas necessárias. Esta combinação fornece renda imediata de aluguel, oferecendo também um edifício separado que pode ser usado como está ou renovado. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Antoine marion, thonne le thil, Optimhome Associate Estate Agent em 07 86 44 95 54 (ref 616254)