Radhus i Stenay, Maas

Exklusivt till salu i staden Stenay, nära Luxemburg och Belgien, består denna fastighet av ett 69 kvm hus, för närvarande hyrt, och ett stort, fristående garage, som finns för omedelbar inflyttning och erbjuder utmärkt potential för renovering. Halvhus är arrangerat över tre våningar. Bottenvåningen innehåller en entréhall, ett kök, en hall, och ett vardagsrum. På baksidan, en före detta konservatorium på cirka 9 kvm ger ytterligare lagringsutrymme.
På första våningen leder en landning till ett ljust sovrum och ett stort duschrum med WC. Andra våningen har ett andra sovrum och en vind. En välvd källare kompletterar fastigheten. Huset är utrustat med dubbelglasade PVC-fönster och drar nytta av inre isolering samt förstärkt takisolering. Uppvärmning är elektrisk, med ett system som också möjliggör pelletsvärme. Huset har en mycket bra energiklass. Vissa underhåll och renovering krävs.
Huset hyrs för närvarande ut för €500 per månad exklusive verktyg, vilket genererar €6,000 i årliga hyresintäkter, enligt ett hyresavtal som löper fram till 1 september 2028 (förnybar). Garaget är en helt separat fastighet. Ligger cirka 20 meter bort på samma gata, är det ledigt och kommer därför att vara omedelbart tillgänglig för den nya ägaren. Denna byggnad erbjuder cirka 72 m2 golvyta över två nivåer, totalt nästan 145 m2 av brutto golvyta.
Dess dimensioner erbjuder olika möjligheter: garage, verkstad, lagring, men också potential för omvandling till en bostad, eller även skapandet av flera lägenheter spridda över de två nivåerna, med förbehåll för planering tillstånd, teknisk genomförbarhet, och nödvändiga renoveringar. Denna kombination ger omedelbar hyresinkomst samtidigt som den erbjuder en separat byggnad som kan användas som är eller renoveras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontakta din lokala agent, Antoine Marion, ponne le thl, Optimhome Associate Estate Agent på 07 86 44 95 54 (ref 616254)