Byhus i Stenay, Maas

Denne ejendom er eksklusivt beregnet til salg i byen Stenay i nærheden af Luxembourg og Belgien og består af et 69 m2 hus, som i øjeblikket er lejet, og en stor, fritliggende garage, som er til rådighed for umiddelbar belægning og tilbyder fremragende muligheder for renovering. Huset er indrettet over tre niveauer. I stueetagen er der en entré, et køkken, en gang og en stue. Bagerst er der et tidligere konservatorium på ca. 9 m2 ekstra lagerplads.
På første sal fører en landing til et lyst soveværelse og et stort brusebad med WC. Anden sal har et andet soveværelse og et loft. En hvælvet kælder fuldender ejendommen. Huset er udstyret med dobbeltglas PVC vinduer og nyder godt af indvendig isolering samt forstærket tag isolering. Opvarmning er elektrisk, med et system, der også giver mulighed for pellet opvarmning. Huset har en meget god energiklasse. Nogle vedligeholdelse og renovering arbejde er påkrævet.
Huset er i øjeblikket lejet for € 500 om måneden ekskl. forsyningsselskaber, generere € 6.000 i årlig leje indkomst, under en lejekontrakt kører indtil september 1, 2028 (vedvarende). Garage er en helt separat ejendom. Beliggende ca. 20 meter væk på samme gade, er det ledigt og vil derfor være umiddelbart tilgængelig for den nye ejer. Denne bygning tilbyder ca 72 m2 gulvplads over to niveauer, i alt næsten 145 m2 af bruttoareal.
Dens dimensioner tilbyder forskellige muligheder: garage, værksted, opbevaring, men også potentialet for konvertering til en bolig, eller endda oprettelsen af flere lejligheder spredt på tværs af de to niveauer, med forbehold af planlægning tilladelse, teknisk gennemførlighed, og de nødvendige renoveringer. Denne kombination giver øjeblikkelig leje indkomst og tilbyder også en separat bygning, der kan bruges som er eller renoveret. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Antoine marion, thonne le thil, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 (ref 616254)