Apartamento en Sintra, Distrito de Lisboa

Apartamento de 2 habitaciones con un amplio trastero y techos altos, situado justo encima de la fracción, en una zona residencial tranquila, con tiendas, servicios y transporte cerca.

Situada en la tercera planta de un edificio sin ascensor, esta propiedad presenta una característica diferenciadora y un alto potencial de apreciación: el trastero, debido a su tamaño, ubicación y altura del techo, ofrece excelentes posibilidades para una futura ampliación de la vivienda y la creación de un dúplex, tras confirmar la viabilidad técnica y obtener las autorizaciones legales necesarias.
Esta posibilidad representa un valor añadido importante, tanto para quienes buscan una futura vivienda con una superficie mayor y una configuración diferenciadora, como para inversores que reconocen el potencial de revalorización asociado a la transformación de la propiedad.

La ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de la vida cotidiana. En la propia calle y cerca hay supermercados, cafeterías, restaurantes y diversos servicios, así como una parada de autobús a pocos metros. También tiene buen acceso a Sintra, IC19 y Lisboa.

Características principales:
Apartamento de 2 habitaciones;
3ª planta sin ascensor;
Gran sala de almacenamiento, situada justo encima del apartamento;
Amplia superficie y techos altos, que mejoran el uso del espacio;
Posibilidad de transformación en dúplex, sujeta a viabilidad técnica y autorizaciones legalmente aplicables;
Cuota de condominio de solo 28 € al mes;
Zona residencial tranquila;
Comercio, servicios y transporte cercanos;
Buen acceso a Sintra, IC19 y Lisboa.

Una oportunidad interesante para los inversores:
Actualmente, la propiedad está arrendada, con un contrato vigente hasta el 31 de diciembre de 2026, lo que permite la adquisición de un activo que ya genera ingresos.

El inquilino actual ya ha renunciado al derecho de preferencia en la adquisición de la propiedad.
Para quienes deseen comprar para su propia vivienda, deben tener en cuenta la existencia del contrato de arrendamiento vigente, que está previsto para expirar el 31 de diciembre de 2026, y la disponibilidad posterior de la propiedad está sujeta a los términos legalmente aplicables.

La combinación de T2 + almacén de tamaño generoso + posibilidad de crear un dúplex + bajo valor de condominio otorga a esta propiedad un potencial especialmente interesante, tanto desde la perspectiva de la vivienda propia como de la inversión y la futura apreciación.

Las visitas a la propiedad se realizan exclusivamente los sábados por la tarde, con cita previa.

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Categoría Energética: D
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