Wohnung in Sintra, Distrikt Lissabon

2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Lagerraum und hohen Decken, unmittelbar oberhalb der Fraktion, in einem ruhigen Wohngebiet mit Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln in der Nähe.

Im dritten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug gelegen, besitzt diese Immobilie ein besonderes Merkmal und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung: Der Lagerraum bietet aufgrund seiner Größe, Lage und Deckenhöhe ausgezeichnete Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung des Hauses und den Bau eines Doppelhauses - nach Bestätigung der technischen Machbarkeit und Erhalt der erforderlichen rechtlichen Genehmigungen.
Diese Möglichkeit stellt einen wichtigen Mehrwert dar, sowohl für diejenigen, die ein zukünftiges Zuhause mit größerer Fläche und differenzierender Konfiguration suchen, als auch für Investoren, die das Potenzial für Wertsteigerungen erkennen, das mit der Umgestaltung der Immobilie verbunden ist.

Der Standort verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Bequemlichkeit des Alltags. An der Straße selbst und in der Nähe gibt es Supermärkte, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen sowie eine Bushaltestelle wenige Meter entfernt. Es gibt auch gute Anbindung an Sintra, IC19 und Lissabon.

Hauptmerkmale:
2-Zimmer-Wohnung;
3. Stock ohne Aufzug;
Großer Lagerraum, der sich direkt über der Wohnung befindet;
Großzügige Fläche und hohe Decken, was die Raumnutzung verbessert;
Möglichkeit der Umwandlung in ein Doppelhaus, vorbehaltlich technischer Machbarkeit und rechtlich anwendbarer Genehmigungen;
Eigentumsgebühr von nur 28 € pro Monat;
Ruhiges Wohngebiet;
Handel, Dienstleistungen und Verkehr in der Nähe;
Guter Zugang zu Sintra, IC19 und Lissabon.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren:
Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit einem Vertrag, der bis zum 31. Dezember 2026 in Kraft ist, der den Erwerb eines bereits einkommenden Vermögenswerts ermöglicht.

Der derzeitige Mieter hat bereits auf das Vorkaufsrecht beim Erwerb der Immobilie verzichtet.
Wer für eine eigene Wohnung kaufen möchte, sollte die Existenz des aktuellen Mietvertrags berücksichtigen, der am 31. Dezember 2026 ausläuft, und die anschließende Verfügbarkeit der Immobilie unterliegt den rechtlich geltenden Bedingungen.

Die Kombination aus T2 + großzügig großzügigem Lagerraum + Möglichkeit, ein Doppelhaus zu schaffen + niedriger Eigentumswohnungswert, verleiht dieser Immobilie ein besonders interessantes Potenzial - sowohl aus Bezug auf Eigenwohnung als auch Investition und zukünftige Wertsteigerung.

Besuche auf der Immobilie finden ausschließlich samstags nachmittags nach Vereinbarung statt.

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Energiekategorie: D
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