Appartement - Sintra, District de Lisbonne

Appartement de deux chambres avec une grande réserve et de hauts plafonds, situé juste au-dessus de la fraction, dans une zone résidentielle calme, avec des commerces, des services et des transports à proximité.

Située au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cette propriété présente une particularité et un fort potentiel d'appréciation : la salle de stockage, en raison de sa taille, de son emplacement et de sa hauteur du plafond, offre d'excellentes possibilités pour une future extension de la maison et la création d'un duplex, après confirmation de la faisabilité technique et l'obtention des autorisations légales nécessaires.
Cette possibilité représente une valeur ajoutée importante, tant pour ceux qui recherchent une future maison avec une plus grande superficie et une configuration différenciée, que pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'appréciation lié à la transformation du bien.

L'emplacement allie la tranquillité d'une zone résidentielle à la commodité de la vie quotidienne. Dans la rue elle-même et à proximité, on trouve des supermarchés, des cafés, des restaurants et divers services, ainsi qu'un arrêt de bus à quelques mètres. Elle bénéficie également d'un bon accès à Sintra, IC19 et Lisbonne.

Caractéristiques principales :
appartement de 2 chambres ;
3e étage sans ascenseur ;
Grande salle de stockage, située juste au-dessus de l'appartement ;
Espace généreux et plafonds hauts, améliorant l'utilisation de l'espace ;
Possibilité de transformation en duplex, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations légalement applicables ;
Frais de copropriété de seulement 28 € par mois ;
Zone résidentielle tranquille ;
Commerce, services et transports à proximité ;
Bon accès à Sintra, IC19 et Lisbonne.

Une opportunité intéressante pour les investisseurs :
Le bien est actuellement loué, avec un contrat en vigueur jusqu'au 31 décembre 2026, permettant l'acquisition d'un actif qui génère déjà des revenus.

Le locataire actuel a déjà renoncé au droit de premier refus lors de l'acquisition du bien.
Pour ceux qui souhaitent acheter pour leur propre résidence, ils doivent prendre en compte l'existence du contrat de location en cours, dont l'expiration est prévue le 31 décembre 2026, et la disponibilité ultérieure du bien est soumise aux conditions légalement applicables.

La combinaison T2 + une grande salle de stockage + la possibilité de créer un duplex + la faible valeur d'un condominium confère à ce bien un potentiel particulièrement intéressant, tant du point de vue du logement personnel que de l'investissement et de l'appréciation future.

Les visites de la propriété ont lieu exclusivement les samedis en après-midi, sur rendez-vous.

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Performance Énergétique: D
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