Villa en Saint-Ave, Morbihan

Exclusivo - Saint avé – casa contemporánea de 2021 – 160 M2 – 5 dormitorios – 2 suites parentales – garaje

Ubicación y entorno

en las inmediaciones de Saint-Avé y Vannes, esta casa contemporánea goza de una ubicación particularmente conveniente, a pocos minutos a pie del centro de Saint-Avé y sus servicios.

Situado en un entorno residencial, le permite disfrutar de un ambiente agradable mientras se aloja cerca de Vannes y sus muchos servicios.

Una dirección ideal para una vida diaria cómoda, con tiendas, escuelas y comodidades de fácil acceso.

Descripción de la propiedad

Construido en 2021, esta casa contemporánea se desarrolla unos 160 m2 en una parcela de unos 320 m2.

Desde la entrada, se revela el volumen y la funcionalidad de los espacios. Un gran hall de entrada con trastero sirve un hermoso salón compuesto por un salón-comedor y una cocina equipada y equipada, pensado en la continuidad del conjunto.

Bañado de luz gracias a sus aberturas orientadas en gran parte hacia el suroeste, el salón disfruta de una hermosa relación con la terraza y el jardín.

La planta baja también alberga una suite parental, que ofrece una verdadera comodidad de vivir en un nivel.

Arriba, el espacio nocturno consta de una segunda suite parental, tres dormitorios más, así como un baño con bañera y aseo independiente.

Todas las habitaciones también disfrutan de una exposición Sur-Oeste, aportando un hermoso brillo a los espacios nocturnos.

Estacionamiento al aire libre

En el exterior, la casa disfruta de una terraza orientada al suroeste, en la extensión natural del salón.

La parcela también permite aparcar dos vehículos, además de un gran garaje con puerta motorizada.

Instalaciones y confort

Recientemente construida, esta casa ofrece servicios actuales y un valioso confort térmico:
Calefacción y producción de agua caliente mediante bomba de calor
Calefacción por suelo radiante en la planta baja y radiadores en el suelo
Carpintería de aluminio
Rodillos eléctricos
Puerta de garaje motorizada
Saneamiento colectivo (aguas residuales)

Mi aspecto profesional

Una casa moderna, luminosa y particularmente funcional, diseñada para satisfacer las necesidades de una vida familiar, con sus cinco dormitorios y dos suites parentales, incluyendo una en una sola planta.

Aprecio especialmente la distribución de espacios, que permite combinar comodidad, funcionalidad y privacidad, así como la proximidad inmediata de Saint-Avé y Vannes.

Una casa que hoy ofrece un ambiente de vida confortable sin ningún trabajo a planificar, en una zona codiciada a las puertas de Vannes.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
El Diagnóstico de Rendimiento Energético (EPD) se realizó utilizando un método válido pero poco fiable y no oponible.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Helene culaud lejeune empresario individual a responsabilidad limitada, agente comercial OptimHome (rsac n°491 021 655 Valve Registry) 06 95 55 24 07 (ref. 616440 )