Villa en Migennes, Yonne

Casa familiar con sótano total, piscina y paneles solares – Migennes

Venga a descubrir esta agradable casa familiar situada en Migennes, en una zona tranquila y residencial. Construida en una parcela de 641 m2, esta propiedad ofrece hermosos volúmenes, espacios funcionales y varias comodidades diseñadas para su comodidad diaria.

La casa tiene un sótano total de unos 56 m2, ofreciendo muchas posibilidades de almacenamiento, bricolaje o aparcamiento. Una propiedad ideal para una familia que busca espacio, comodidad y un exterior agradable.

Desde la entrada descubrirá una hermosa sala de estar compuesta por una sala de estar abierta a una cocina equipada y equipada, creando un espacio agradable y luminoso donde se pueden compartir comidas y momentos con la familia. Una sala de estar independiente completa este nivel y también se puede organizar de acuerdo a sus necesidades: zona de relajación, oficina, sala de juegos o habitación adicional.

La planta baja también tiene un hermoso cuarto de baño, equipado con bañera, ducha y dos lavabos, que ofrecen comodidad y practicidad.

Arriba, un pasillo sirve tres dormitorios, lo que permite a cada uno tener su propio espacio. Una de las habitaciones también se beneficia de un espacio de oficina, especialmente adecuado para el teletrabajo, los estudios o para crear un espacio personal adicional.

Un exterior diseñado para disfrutar de los hermosos días

En el exterior, el lote de 641 m2 es una verdadera zona de relajación. Podrá disfrutar de los hermosos días alrededor de la piscina sobre el suelo, ideal para refrescarse con la familia durante el verano.

El jardín también cuenta con un pozo, particularmente conveniente para el riego de plantaciones y el mantenimiento de espacios verdes. Un espacio dispuesto bajo pérgola le permitirá disfrutar de comidas fuera, momentos de relax o noches amistosas con sus seres queridos.

Confort y ahorro de energía

La casa está equipada con una estufa de pellets, proporcionando un calor agradable y ayudando a controlar los costos de calefacción. Ventanas de doble acristalamiento también contribuyen a la comodidad térmica y acústica de la casa.

Otro activo particularmente interesante es que la propiedad tiene dos paneles solares para el autoconsumo. Una parte significativa de la electricidad producida es utilizada directamente por la casa, lo que reduce el consumo de electricidad de la red y reduce las facturas de energía.

Una ubicación conveniente en Migennes

Situado en Migennes (89400), esta casa disfruta de un entorno residencial y se mantiene cerca de los servicios esenciales: escuelas, tiendas, servicios, profesionales de la salud, instalaciones deportivas, piscina y gimnasio.

La presencia de la estación SNCF de Laroche-Migennes es también un activo real para viajar a Auxerre, París y las comunas circundantes.

Una casa completa y agradable, que ofrece hermosos espacios interiores, un jardín propicio para la relajación y las instalaciones que permiten combinar el confort y el control de los gastos de energía.

No se pierda esta gran oportunidad en Migennes! Llámame ahora al 07 65 77 37 00 para obtener más información y organizar su visita. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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