Villa i Migennes, Yonne

Familiehus med samlet kælder, swimmingpool og solpaneler

Kom og oplev denne behagelige familiebolig beliggende i Migennes, i et roligt og boligområde. Bygget på en grund på 641 m2, tilbyder denne ejendom smukke mængder, funktionelle rum og flere faciliteter designet til din daglige komfort.

Huset har en samlet kælder på omkring 56 m2, tilbyder mange muligheder for opbevaring, gør det selv eller parkering. En ideel ejendom til en familie på udkig efter plads, komfort og en behagelig ydre.

Fra indgangen vil du opdage en smuk stue bestående af en stue åben for et udstyret og udstyret køkken, hvilket skaber et venligt og lyst rum, hvor du kan dele måltider og øjeblikke med familien. En uafhængig stue fuldender dette niveau og kan også arrangeres efter dine behov: afslapningsområde, kontor, spillelokale eller ekstra værelse.

Stueetagen har også et smukt badeværelse, udstyret med et bad, brusebad og to håndvaske, tilbyder både komfort og praktisk.

Ovenpå serverer en korridor tre soveværelser, der giver alle mulighed for at have deres eget rum. Et af værelserne nyder også godt af et kontorrum, der er særligt velegnet til telearbejde, studier eller til at skabe et ekstra personligt rum.

En udendørs designet til at nyde de smukke dage

Udenfor er 641 m2 pladsen et ægte afslapningsområde. Du kan nyde de smukke dage omkring den overjordiske swimmingpool, ideel til forfriskning med familien i løbet af sommeren.

Haven har også en brønd, især praktisk for vanding af plantager og vedligeholdelse af grønne områder. En plads arrangeret under pergola vil give dig mulighed for at nyde måltider udenfor, afslappende øjeblikke eller venlige aftener med dine kære.

Komfort og energibesparelser

Huset er udstyret med en pellet komfur, giver behagelig varme og hjælper med at styre varmeomkostningerne. Dobbeltruder vinduer bidrager også til den termiske og akustiske komfort i huset.

Et andet særligt interessant aktiv er, at ejendommen har to solpaneler til eget forbrug. En betydelig del af den producerede elektricitet anvendes direkte af huset, hvilket reducerer forbruget af elektricitet fra nettet og reducere energiregninger.

En bekvem beliggenhed i Migennes

Beliggende i Migennes (89400), dette hus har et boligmiljø, mens de forbliver tæt på væsentlige faciliteter: skoler, butikker, tjenester, sundhedspersonale, sportsfaciliteter, swimmingpool og fitnesscenter.

Tilstedeværelsen af SNCF-stationen i Laroche-Migennes er også et reelt aktiv for rejser til Auxerre, Paris og de omkringliggende kommuner.

Et komplet og behageligt hus, der tilbyder smukke indvendige rum, en have, der fremmer afslapning og faciliteter, der gør det muligt at kombinere komfort og kontrol af energiudgifter.

Gå ikke glip af denne store mulighed i Migennes! Ring til mig nu på 07 65 77 37 00 for mere information og for at arrangere dit besøg. Gebyrerne er ansvaret for sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Palmira vitoriano iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°519 794 317 Registry of auxerre) 07 65 77 37 00 (ref. 614137 )