Haus in Migennes, Département Yonne

Einfamilienhaus mit Keller, Schwimmbad und Sonnenkollektoren – Migennes

Kommen Sie und entdecken Sie dieses angenehme Familienhaus in Migennes, in einer ruhigen und Wohn Lodge Bereich. Erbaut auf einem Grundstück von 641 m2, bietet dieses Anwesen schöne Volumen, funktionale Räume und mehrere Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Komfort konzipiert.

Das Haus verfügt über einen gesamten Keller von ca. 56 m2, bietet viele Möglichkeiten der Lagerung, DIY oder Parkplatz. Ein ideales Objekt für eine Familie auf der Suche nach Platz, Komfort und eine angenehme Außen.

Vom Eingang aus entdecken Sie ein schönes Wohnzimmer bestehend aus einem Wohnzimmer offen zu einer Einbauküche und schaffen einen freundlichen und hellen Raum, wo Sie Mahlzeiten und Momente mit der Familie teilen können. Ein unabhängiges Wohnzimmer komplettiert diese Ebene und kann auch nach Ihren Bedürfnissen arrangiert werden: Entspannungsbereich, Büro, Spielzimmer oder extra Raum.

Das Erdgeschoss hat auch ein schönes Badezimmer, mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, bietet sowohl Komfort und Zweckmäßigkeit.

Im Obergeschoss bietet ein Flur drei Schlafzimmer, so dass jeder seinen eigenen Raum haben kann. Einer der Zimmer profitiert auch von einem Büroraum, besonders geeignet für Telearbeit, Studium oder um einen zusätzlichen persönlichen Raum zu schaffen.

Ein Outdoor-Design, um die schönen Tage zu genießen

Draußen ist das 641 m2 große Grundstück ein echter Entspannungsbereich. Sie können die schönen Tage rund um das oberirdische Schwimmbad genießen, ideal zur Erfrischung mit der Familie im Sommer.

Der Garten hat auch einen Brunnen, besonders praktisch für die Bewässerung von Plantagen und die Pflege von Grünflächen. Ein Raum unter Pergola angeordnet ermöglicht Ihnen, Mahlzeiten draußen genießen, entspannende Momente oder freundliche Abende mit Ihren Lieben.

Komfort und Energieeinsparungen

Das Haus ist mit einem Pelletofen ausgestattet, bietet angenehme Wärme und hilft, die Heizkosten zu steuern. Doppelverglasungsfenster tragen auch zum thermischen und akustischen Komfort des Hauses bei.

Ein weiteres besonders interessantes Gut ist, dass die Immobilie über zwei Solarmodule für den Eigenverbrauch verfügt. Ein wesentlicher Teil des erzeugten Stroms wird direkt vom Haus genutzt, wodurch der Stromverbrauch aus dem Netz reduziert und Energierechnungen reduziert werden.

Eine günstige Lage in Migennes

In Migennes (89400) gelegen, genießt dieses Haus eine Wohngegend und bleibt in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Gesundheitsberufe, Sporteinrichtungen, Schwimmbad und Fitnessraum.

Die Anwesenheit des SNCF-Bahnhofs Laroche-Migennes ist auch eine echte Bereicherung für Reisen nach Auxerre, Paris und den umliegenden Gemeinden.

Ein komplettes und angenehmes Haus, bietet schöne Innenräume, einen Garten, der Entspannung und Einrichtungen ermöglicht, Komfort und Kontrolle der Energieausgaben zu kombinieren.

Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit in Migennes! Rufen Sie mich jetzt unter 07 65 77 37 00 für weitere Informationen und Ihren Besuch zu arrangieren. Die Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Palmira vitoriano Unternehmer Individuelle, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°519 794 317 Register von auxerre) 07 65 77 37 00 (rsv. 614137 )