Villa em Migennes, Yonne

Casa de família com cave total, piscina e painéis solares – Migennes

Venha descobrir esta agradável casa de família localizada em Migennes, em uma área tranquila e residencial. Construída em um terreno de 641 m2, esta propriedade oferece belos volumes, espaços funcionais e várias comodidades projetadas para o seu conforto diário.

A casa tem um porão total de cerca de 56 m2, oferecendo muitas possibilidades de armazenamento, DIY ou estacionamento. Uma propriedade ideal para uma família que procura espaço, conforto e um exterior agradável.

A partir da entrada, você descobrirá uma bela sala de estar composta por uma sala de estar aberta para uma cozinha equipada e equipada, criando um espaço amigável e luminoso onde você pode compartilhar refeições e momentos com a família. Uma sala de estar independente completa esse nível e também pode ser organizada de acordo com suas necessidades: área de relaxamento, escritório, sala de jogos ou sala extra.

O piso térreo também tem uma bela casa de banho, equipada com uma banheira, chuveiro e duas pias, oferecendo conforto e praticidade.

No andar de cima, um corredor serve três quartos, permitindo que todos tenham seu próprio espaço. Um dos quartos também se beneficia de um espaço de escritório, particularmente adequado para teletrabalho, estudos ou para criar um espaço pessoal adicional.

Um exterior projetado para desfrutar dos belos dias

Lá fora, o lote de 641 m2 é uma área de relaxamento real. Você pode aproveitar os belos dias em torno da piscina acima do solo, ideal para refresco com a família durante o verão.

O jardim também tem um poço, particularmente conveniente para a rega de plantações e a manutenção de espaços verdes. Um espaço organizado sob pérgula permitirá que você desfrute de refeições fora, momentos relaxantes ou noites amigáveis com seus entes queridos.

Conforto e poupança de energia

A casa está equipada com um fogão de pelota, proporcionando calor agradável e ajudando a controlar os custos de aquecimento. Vidros duplos janelas também contribuem para o conforto térmico e acústico da casa.

Outro ativo particularmente interessante é que a propriedade possui dois painéis solares para autoconsumo. Uma parte significativa da eletricidade produzida é diretamente usada pela casa, reduzindo assim o consumo de eletricidade da rede e reduzindo as contas de energia.

Uma localização conveniente em Migennes

Localizada em Migennes (89400), esta casa goza de um ambiente residencial, permanecendo perto de comodidades essenciais: escolas, lojas, serviços, profissionais de saúde, instalações esportivas, piscina e academia.

A presença da estação SNCF de Laroche-Migennes também é um trunfo real para viajar para Auxerre, Paris e as comunas vizinhas.

Uma casa completa e agradável, oferecendo belos espaços interiores, um jardim propício ao relaxamento e instalações que permitem combinar conforto e controle de gastos de energia.

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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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