Villa in Migennes, Yonne

Familiewoning met totale kelder, zwembad en zonnepanelen

Kom en ontdek dit aangename familiehuis gelegen in Migennes, in een rustige en residentiële lodge gebied. Gebouwd op een perceel van 641 m2, deze woning biedt prachtige volumes, functionele ruimtes en verschillende voorzieningen ontworpen voor uw dagelijks comfort.

Het huis heeft een totale kelder van ongeveer 56 m2, biedt vele mogelijkheden voor opslag, doe-het-zelf of parkeren. Een ideale woning voor een familie op zoek naar ruimte, comfort en een aangename buitenkant.

Vanaf de ingang ontdekt u een mooie woonkamer bestaande uit een woonkamer die open is voor een ingerichte en uitgeruste keuken, waardoor u een vriendelijke en lichte ruimte creëert waar u maaltijden en momenten kunt delen met het gezin. Een onafhankelijke woonkamer completeert dit niveau en kan ook worden ingericht volgens uw behoeften: ontspanningsruimte, kantoor, speelkamer of extra kamer.

De begane grond heeft ook een mooie badkamer, uitgerust met een bad, douche en twee wastafels, biedt zowel comfort als praktischheid.

Boven heeft een gang drie slaapkamers, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Een van de kamers heeft ook een kantoorruimte, die bijzonder geschikt is voor telewerken, studies of om een extra persoonlijke ruimte te creëren.

Een outdoor ontworpen om te genieten van de mooie dagen

Buiten is het terrein van 641 m2 een echte ontspanningsruimte. U kunt genieten van de mooie dagen rond het bovenliggende zwembad, ideaal voor verfrissing met het gezin tijdens de zomer.

De tuin heeft ook een put, bijzonder geschikt voor het drenken van plantages en het onderhoud van groene ruimten. Een ruimte ingericht onder pergola zal u toelaten om te genieten van maaltijden buiten, ontspannende momenten of vriendelijke avonden met uw dierbaren.

Comfort en energiebesparing

Het huis is voorzien van een pelletkachel, zorgt voor aangename warmte en helpt de verwarmingskosten te beheersen. Dubbele ramen dragen ook bij aan het thermische en akoestische comfort van het huis.

Een andere bijzonder interessante troef is dat de woning twee zonnepanelen heeft voor zelfconsumptie. Een belangrijk deel van de geproduceerde elektriciteit wordt direct door het huis gebruikt, waardoor het verbruik van elektriciteit uit het net wordt verminderd en de energierekening wordt verlaagd.

Een gunstige locatie in Migennes

Gelegen in Migennes (89400), dit huis heeft een woonomgeving en blijft dicht bij essentiële voorzieningen: scholen, winkels, diensten, gezondheidswerkers, sportfaciliteiten, zwembad en fitnessruimte.

De aanwezigheid van het SNCF-station van Laroche-Migennes is ook een echte troef voor het reizen naar Auxerre, Parijs en de omliggende gemeenten.

Een compleet en aangenaam huis, met prachtige binnenruimtes, een tuin die bevorderlijk is voor ontspanning en faciliteiten waardoor comfort en controle van de energie-uitgaven te combineren.

Mis deze geweldige kans in Migennes niet! Bel me nu op 07 65 77 37 00 voor meer informatie en om uw bezoek te regelen. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Palmira vitoriano ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°519 794 317 Register of auxerre) 07 65 77 37 00 (ref. 614137)