Villa en Nazare, Distrito de Leiria

Terreno de 12 960 m² con potencial urbanístico - Fanhais | Nazaré

Oportunidad de inversión en Nazaré: almacén + terreno de 12 960 m²

Imagina desarrollar un proyecto residencial en una ubicación tranquila, rodeada de naturaleza, a pocos minutos de Nazaré y de sus playas.

Le presentamos esta propiedad de 12 960 m², situada en Fanhais, en el municipio de Nazaré, una oportunidad con características especialmente interesantes para quienes buscan invertir, construir o revalorizar su patrimonio en la Región Oeste.

Según el Plan de Ordenación Municipal (PDM), la propiedad cuenta con aproximadamente 4.000 m² de superficie urbanizable, con un índice de construcción de 0,30, lo que ofrece un importante potencial para el desarrollo de un proyecto residencial, sujeto, naturalmente, a la aprobación y a la correspondiente concesión de licencias.

La propiedad cuenta además con un almacén de 280 m², que actualmente se utiliza como tal, pero que podría suponer un valor añadido en el desarrollo de un futuro proyecto, incluida la posibilidad de reconvertirlo para uso residencial, siempre que se cumpla la normativa urbanística y se obtengan las licencias pertinentes.
La extensión del terreno, sus dos frentes de aproximadamente 35 metros y su orientación este-oeste permiten aprovechar la exposición solar y crear un proyecto diseñado para proporcionar luminosidad, comodidad y calidad de vida.

Tranquilidad y proximidad a Nazaré
Aquí podrás encontrar el equilibrio, cada vez más buscado, entre la tranquilidad, la naturaleza y la accesibilidad.
La propiedad se encuentra a solo 8,6 km de la playa de Nazaré, lo que permite disfrutar de la proximidad al mar sin renunciar a la tranquilidad de una zona predominantemente forestal y residencial.
Los accesos a la A8 y a la IC9 garantizan una conexión rápida y cómoda con importantes centros urbanos, en particular Leiria y Lisboa, así como con otras localidades de la costa y del norte del país.

Ya sea para promoción inmobiliaria, construcción de una vivienda propia o inversión a medio/largo plazo, esta propiedad reúne varios de los factores que hacen que un activo inmobiliario resulte especialmente interesante:
- 12 960 m² de superficie total
- Aproximadamente 4 000 m² de superficie urbanizable
- Índice de construcción de 0,30, de acuerdo con el Plan de Ordenación Municipal (PDM)
- Nave de 280 m²
- Excelente exposición solar
- Entorno tranquilo y natural
- A 8,6 km de Nazaré y de la playa
- Buenas conexiones con la A8 y la IC9
- Cerca de Leiria y con enlace a Lisboa y Oporto

Más que un terreno, se trata de una oportunidad para transformar el espacio en un proyecto y la ubicación en valor.

También ofrecemos apoyo en el desarrollo del proyecto de arquitectura y en la construcción.

Nota: la imagen en 3D que se muestra es meramente indicativa y no constituye ningún compromiso en cuanto a la solución urbanística o constructiva.

Para conocer mejor esta oportunidad y evaluar su potencial, ponte en contacto con nosotros.

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