Villa - Nazare, District de Leiria

Terrain de 12 960 m² à potentiel urbanistique - Fanhais | Nazaré

Opportunité d´investissement à Nazaré — entrepôt + terrain de 12 960 m²

Imaginez développer un projet immobilier dans un cadre paisible, en pleine nature, à quelques minutes de Nazaré et de ses plages.

Nous vous présentons cette propriété de 12 960 m², située à Fanhais, dans la commune de Nazaré, une opportunité présentant des caractéristiques particulièrement intéressantes pour ceux qui cherchent à investir, à construire ou à valoriser leur patrimoine dans la région Ouest.

Conformément au plan d’aménagement urbain (PDM), la propriété dispose d’environ 4 000 m² de surface urbanisable, avec un coefficient d’occupation des sols de 0,30, offrant ainsi un potentiel important pour le développement d’un projet immobilier, sous réserve bien sûr de l’obtention des autorisations et permis nécessaires.

La propriété comprend également un entrepôt de 280 m², actuellement utilisé comme tel, mais qui pourrait constituer une valeur ajoutée supplémentaire dans le cadre du développement d’un futur projet, y compris la possibilité d’une reconversion à usage résidentiel, sous réserve du cadre urbanistique et des autorisations nécessaires.
La superficie du terrain, ses deux façades d’environ 35 mètres et son orientation est-ouest permettent de tirer parti de l’ensoleillement et de concevoir un projet pensé pour offrir luminosité, confort et qualité de vie.

Tranquillité et proximité de Nazaré
Vous trouverez ici l’équilibre de plus en plus recherché entre calme, nature et accessibilité.
La propriété est située à seulement 8,6 km de la plage de Nazaré, ce qui permet de profiter de la proximité de la mer sans renoncer à la tranquillité d’une zone essentiellement boisée et résidentielle.
Les accès à l’A8 et à l’IC9 garantissent une liaison rapide et pratique vers d’importants centres urbains, notamment Leiria et Lisbonne, ainsi que vers d’autres localités du littoral et du nord du pays.

Que ce soit pour un projet immobilier, la construction d’une résidence principale ou un investissement à moyen/long terme, cette propriété réunit plusieurs des atouts qui rendent un bien immobilier particulièrement intéressant :
- 12 960 m² de superficie totale
- Environ 4 000 m² de surface constructible
- Indice de construction de 0,30, conformément au plan d’urbanisme (PDM)
- Entrepôt de 280 m²
- Excellente exposition au soleil
- Environnement calme et naturel
- À 8,6 km de Nazaré et de la plage
- Bon accès à l’A8 et à l’IC9
- Proximité de Leiria et liaison vers Lisbonne et Porto

Plus qu’un simple terrain, il s’agit ici d’une opportunité de transformer l’espace en projet et l’emplacement en valeur.

Nous proposons également un accompagnement dans le développement du projet architectural et dans la construction.

Remarque : l´image 3D présentée est purement indicative et ne constitue en aucun cas un engagement quant à la solution urbanistique ou constructive.

Pour en savoir plus sur cette opportunité et évaluer son potentiel, contactez-nous.

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