Haus in Nazare, Distrikt Leiria

Grundstück mit 12.960 m² und Bebauungspotenzial – Fanhais | Nazaré

Investitionsmöglichkeit in Nazaré – Lagerhalle + Grundstück mit 12.960 m²

Stellen Sie sich vor, Sie würden ein Wohnbauprojekt an einem ruhigen, von Natur umgebenen Standort entwickeln, nur wenige Minuten von Nazaré und seinen Stränden entfernt.

Wir präsentieren Ihnen diese 12.960 m² große Immobilie in Fanhais, im Gemeindegebiet von Nazaré – eine Gelegenheit mit besonders interessanten Merkmalen für alle, die in der Westregion investieren, bauen oder ihr Vermögen aufwerten möchten.

Gemäß dem Flächennutzungsplan (PDM) verfügt das Grundstück über eine bebaubare Fläche von ca. 4.000 m² mit einem Bebauungskoeffizienten von 0,30 und bietet somit ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines Wohnprojekts, das natürlich der Genehmigung und der entsprechenden Baugenehmigung unterliegt.

Zum Grundstück gehört außerdem eine 280 m² große Lagerhalle, die derzeit als solche genutzt wird, jedoch bei der Entwicklung eines zukünftigen Projekts einen zusätzlichen Mehrwert darstellen könnte, einschließlich der Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnzwecken, vorbehaltlich der entsprechenden städtebaulichen Rahmenbedingungen und Genehmigungen.
Die Größe des Grundstücks, seine beiden, jeweils etwa 35 Meter langen Straßenfronten und seine Ost-West-Ausrichtung ermöglichen es, die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen und ein Projekt zu schaffen, das auf Helligkeit, Komfort und Lebensqualität ausgelegt ist.

Ruhe und Nähe zu Nazaré
Hier finden Sie die zunehmend begehrte Balance zwischen Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Das Grundstück liegt nur 8,6 km vom Strand von Nazaré entfernt, sodass Sie die Nähe zum Meer genießen können, ohne auf die Ruhe einer überwiegend bewaldeten und wohnlich geprägten Gegend verzichten zu müssen.
Die Anbindung an die A8 und die IC9 gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung zu wichtigen städtischen Zentren, insbesondere Leiria und Lissabon, sowie zu anderen Orten an der Küste und im Norden des Landes.

Ob für Immobilienentwicklung, den Bau eines Eigenheims oder mittel- bis langfristige Investitionen – dieses Grundstück vereint mehrere Faktoren, die eine Immobilie besonders interessant machen:
- 12.960 m² Gesamtfläche
- Rund 4.000 m² bebaubare Fläche
- Bebauungsindex von 0,30 gemäß dem Flächennutzungsplan (PDM)
- Lagerhalle mit 280 m²
- Hervorragende Sonneneinstrahlung
- Ruhige und naturnahe Umgebung
- 8,6 km von Nazaré und dem Strand entfernt
- Gute Anbindung an die A8 und die IC9
- Nähe zu Leiria und Anbindung an Lissabon und Porto

Mehr als nur ein Grundstück – dies ist eine Gelegenheit, Raum in ein Projekt und Lage in Wert zu verwandeln.

Wir bieten Ihnen außerdem Unterstützung bei der Entwicklung des Architekturentwurfs und beim Bau.

Hinweis: Die gezeigte 3D-Darstellung dient lediglich der Veranschaulichung und stellt keine verbindliche Zusage hinsichtlich der städtebaulichen oder baulichen Lösung dar.

Um mehr über diese Gelegenheit zu erfahren und ihr Potenzial zu bewerten, kontaktieren Sie uns bitte.

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