Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Vida ocupada anualidad – 1 dormitorio con jardín – agradable caucade asegurar una posición privilegiada en el mercado inmobiliario altamente buscado-después de Niza Aproveche esta vida ocupada anualidad inversión (viager occupé) que involucra a una señora de 73 años de edad y se benefician de un descuento de ocupación inmediata y sustancial. Esto le permite adquirir una propiedad con un valor de mercado de € 180,000 con un desembolso inicial de capital de sólo € 68,000.
Esta es una inversión ideal para la construcción de riqueza: segura, sin problemas, libre de restricciones en la gestión del alquiler, sin impuestos sobre los ingresos del alquiler y tarifas notariales reducidas calculadas sobre el valor ocupado de la propiedad. Situado en el tranquilo, verde y residencial distrito de Caucade en el oeste de Niza, este encantador apartamento de un dormitorio goza de un entorno particularmente agradable y altamente deseable.
Perfectamente comunicado, está muy cerca de las líneas de autobús, tiendas locales y las principales conexiones por carretera, lo que proporciona fácil acceso al centro de Niza y al aeropuerto. Situado en una residencia prestigiosa y excepcionalmente bien mantenida, este apartamento de diseño óptimo consta de un hall de entrada, un dormitorio luminoso, una moderna cocina abierta que da a la sala de estar y un baño con ducha y WC.
El verdadero punto culminante de la propiedad es su excepcional espacio exterior: una hermosa terraza y un jardín privado de casi 23 m2, proporcionando un retiro privado raro y muy deseable en un entorno urbano y ofreciendo un excelente potencial de apreciación de capital a largo plazo.
Aspectos destacados de la inversión • Valor de mercado: 180.000 € • Bouquet (pago anticipado, gastos de agencia incluidos): 68.000 € • Rentabilidad mensual: 300 € al mes (un compromiso mínimo mensual con un nivel de incertidumbre bien controlado) • Impuesto sobre la propiedad (2025): 758, incluido 165 € para el impuesto de recogida de residuos domésticos recuperable del ocupante • Cargos anuales de servicio (2024 declaración): 2.181, 13, incluido 1.696 €.
80 de los cargos recuperables a pagar exclusivamente por el inquilino de vida Aproveche hoy esta oportunidad de inversión segura en la Riviera Francesa. Para más información, póngase en contacto con nosotros hoy.