Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Besetzte Lebensrente – 1Schlafzimmer mit Garten – schöne Caucade sichern sich eine Prime Position im Hoch nach Nizza Immobilienmarkt Nutzen Sie diese besetzte Lebensrente-Investition (viager occupé) mit einer 73-jährigen Dame und profitieren Sie von einem sofortigen und erheblichen Belegungsrabatt. So können Sie eine Immobilie mit einem Marktwert von 180.000 € mit einem anfänglichen Kapitalaufwand von nur 68.000 € erwerben.
Dies ist eine ideale Vermögensanlage: sicher, stressfrei, frei von Mietverwaltungsbeschränkungen, ohne Steuern auf Mieteinnahmen und reduzierte Notargebühren, die auf den belegten Wert der Immobilie berechnet werden. Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung liegt im ruhigen, grünen und Wohnviertel Caucade in West Nice und genießt eine besonders angenehme und sehr wünschenswerte Lage.
Perfekt verbunden, befindet es sich in unmittelbarer Nähe von Buslinien, lokalen Geschäften und wichtigen Straßenverbindungen und bietet einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Nizza und zum Flughafen. In einer prestigeträchtigen und außergewöhnlich gepflegten Residenz gelegen, umfasst diese optimal gestaltete Wohnung eine Eingangshalle, ein helles Schlafzimmer, eine moderne offene Küche, die sich auf das Wohnzimmer öffnet, und ein Duschbad mit WC.
Das wahre Highlight des Anwesens ist seine außergewöhnliche Außenfläche: eine schöne Terrasse und ein privater Garten von fast 23 qm, die einen seltenen und höchst wünschenswerten privaten Rückzugsort in einer städtischen Umgebung bietet und ein ausgezeichnetes langfristiges Kapitalanerkennungspotenzial bietet.
Investment Highlights • Marktwert: 180.000 € • Bouquet (Vorkasse, Agenturgebühren inklusive): 68.000 € • Monatliche Rente: 300 € pro Monat (eine minimale monatliche Verpflichtung mit einem kontrollierten Maß an Unsicherheit) • Grundsteuer (2025): 758 €, einschließlich 165 € für die Hausmüllentsorgungssteuer, die vom Insassen wiedererlangt werden kann • Jährliche Servicegebühren (2024 statement): 2.181, 13 €, inklusive 1.696 €.
80 der erstattungsfähigen Gebühren, die ausschließlich vom Lebensmieter zu zahlen sind Nutzen Sie heute diese sichere Investitionsmöglichkeit an der Côte d'Azur. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte noch heute.