Casa de campo en Cellere, Viterbo

Casale Il Monte: Casa de piedra con 1,4 hectáreas y vistas al mar – Cellere (VT)

Enclavada en el paisaje virgen de la Maremma Laziale, a poca distancia de la frontera con la Toscana, esta auténtica casa de campo de piedra se alza sobre una ladera a unos 500 metros sobre el nivel del mar. Su posición elevada ofrece veranos frescos y vistas panorámicas de las colinas circundantes, que se extienden hasta el mar y la isla de Giannutri en el horizonte.

Con una superficie total de aproximadamente 330 metros cuadrados, rodeada por unos 14.000 metros cuadrados de terreno privado con una ligera pendiente, la propiedad representa una oportunidad única para aquellos que deseen personalizar una casa de campo con amplios espacios y un gran potencial.

Los entornos internos.

La arquitectura de la casa de campo conserva la calidez de la tradición rústica, con techos de vigas de madera a la vista, ventanas luminosas y ventanas de doble acristalamiento. La vivienda se distribuye en dos plantas conectadas internamente, pero también cuenta con una escalera exterior doble que proporciona un segundo acceso independiente a la planta superior.

En la planta baja, al entrar, se accede a una acogedora sala de estar, compuesta por un salón privado y un comedor independiente, ideal para socializar. La cocina se ubica en un espacio separado, junto a un dormitorio confortable en la misma planta, un pasillo funcional y un práctico baño. Un segundo baño con ducha da servicio a la entrada y a los cuartos de servicio. También en la planta baja se encuentra una amplia habitación utilizada como garaje y taller, un espacio sumamente versátil, apto tanto para garaje como para el desarrollo de aficiones o manualidades, flanqueado por dos útiles habitaciones para almacenamiento y armarios.

La primera planta, caracterizada por techos altos de 3,50 metros, alberga la zona de descanso principal. El pasillo da acceso a tres amplias habitaciones dobles, todas con vistas despejadas al campo, un estudio privado ideal para trabajar o leer, y el tercer baño, equipado con bañera y ducha. Una pequeña bodega subterránea y un práctico leñero exterior completan la propiedad.

Eficiencia y equipos técnicos

La casa de campo destaca por su sistema de autonomía completo y bien estructurado:
Fuente de agua: Pozo privado con una profundidad de más de 200 metros y agua potable certificada.
Sistema eléctrico: Conexión trifásica con potencia aumentada a 10 kW, ideal para alimentar toda la estructura y la bomba de agua. Calefacción: Sistema de radiadores alimentado por dos calderas de gas independientes con un tanque de GLP de 2000 litros.
Ecología: Sistema de eliminación de aguas residuales mediante planta de fitorremediación.

Ubicación y conexiones

Si bien la propiedad ofrece total privacidad, se encuentra a menos de 8 km de los pueblos cercanos de Cellere, Canino, Valentano y Piansano, lo que garantiza un fácil acceso a todos los servicios esenciales.

Su ubicación es estratégica para explorar la zona: el lago Bolsena está a solo 15 minutos, mientras que las playas de la costa tirrénica se encuentran a unos 40 minutos. Los centros históricos de Viterbo y Tarquinia están a 50 minutos, y el aeropuerto de Fiumicino y Roma a aproximadamente una hora y media en coche.