Landhuis in Cellere, Viterbo

Casale Il Monte: Stenen huis met 1. 4 hectare en uitzicht op zee en Cellere (VT)

Gelegen in het ongerepte landschap van de Maremma Laziale, op korte afstand van de Toscaanse grens, deze authentieke stenen boerderij ligt op een heuvel op ongeveer 500 meter boven zeeniveau. De verhoogde positie biedt koele zomers en een panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels, helemaal naar de zee en het eiland Giannutri aan de horizon.

Met een totale oppervlakte van ongeveer 330 vierkante meter, omringd door ongeveer 14.000 vierkante meter zacht glooiende privé-grond, het pand is een unieke kans voor degenen die willen personaliseren een landhuis met royale ruimtes en rijke potentieel.

De interne omgevingen.

De architectuur van de boerderij behoudt de warmte van de rustieke traditie, met houten plafondbalken, heldere ramen en dubbele beglazing. De woning is verdeeld over twee intern aangesloten niveaus, maar beschikt ook over een dubbele externe trap die een tweede, onafhankelijke toegang tot de bovenverdieping biedt.

Op de begane grond, bij binnenkomst, leidt de ingang naar een warme en gastvrije woonkamer, bestaande uit een eigen woonkamer en een aparte eetkamer, ideaal om te socialiseren. De keuken is gelegen in een aparte ruimte, geflankeerd door een comfortabele slaapkamer op dezelfde verdieping, een functionele hal, en een praktische eerste badkamer / WC. Een tweede badkamer met douche serveert de entree en bijkeuken.
Ook op de begane grond is een grote kamer gebruikt als garage en werkplaats, een zeer veelzijdige ruimte geschikt als garage en voor het kweken van hobby's of ambachten, geflankeerd door twee nuttige ruimtes voor opslag en kasten.

De eerste verdieping, gekenmerkt door royale plafondhoogtes van 3. 50 meter, herbergt het belangrijkste slaapgedeelte. De gang leidt naar drie ruime tweepersoonskamers, alle met een open uitzicht op het platteland, een eigen studie perfect voor afstandsbediening werken of lezen, en de derde badkamer van het huis, uitgerust met een bad en douche. Een kleine ondergrondse kelder en een handige outdoor houtschuur voltooien het pand.

Efficiëntie en technische uitrusting

De boerderij onderscheidt zich door zijn volledige en goed gestructureerde systeemautonomie:
Waterbron: Privéput met een diepte van meer dan 200 meter en gecertificeerd drinkbaar water.
Elektrisch systeem: Driefasige aansluiting met verhoogd vermogen tot 10 kW, ideaal voor het beheer van de gehele structuur en de putpomp. Verwarming: Radiatorsysteem aangedreven door twee speciale gasketels met een 2000 liter LPG tank.
Ecologie: Afvalwaterverwijderingssysteem via fytoremediatieinstallatie.

Locatie en verbindingen

De accommodatie ligt op minder dan 8 km van de nabijgelegen dorpen Cellere, Canino, Valentano en Piansano en biedt gemakkelijke toegang tot alle essentiële diensten.

De locatie is strategisch voor het verkennen van het gebied: het Bolsenameer ligt op slechts 15 minuten afstand, terwijl de stranden van de Tyrreense kust liggen op ongeveer 40 minuten afstand. De historische centra van Viterbo en Tarquinia liggen op 50 minuten afstand, en de luchthaven Fiumicino en Rome zijn ongeveer anderhalf uur rijden met de auto.