Landejendom i Cellere, Viterbo

Casale Il Monte: Sten hjem med 1, 4 hektar og havudsigt ~ Cellere (VT)

Beliggende i det uberørte landskab af Maremma Laziale, en kort afstand fra den toscanske grænse, denne autentiske sten bondegård sidder på en bakkeskråning på ca. 500 meter over havets overflade. Den forhøjede position tilbyder kølige somre og panoramaudsigt over de omkringliggende bakker, hele vejen til havet og øen Giannutri i horisonten.

Med et samlet areal på ca. 330 kvadratmeter, omgivet af ca. 14.000 kvadratmeter forsigtigt skrånende privat jord, udgør ejendommen en unik mulighed for dem, der ønsker at personliggøre et land hjem med generøse rum og rige potentiale.

De interne miljøer.

Gårdens arkitektur bevarer varmen af rustik tradition, byder på udsatte træbjælkelofter, lyse vinduer og dobbeltruder. Huset er spredt over to internt forbundne niveauer, men har også en dobbelt ekstern trappe, der giver en anden, uafhængig adgang til den øverste etage.

I stueetagen, når du går ind, fører indgangen til en varm og indbydende stue, bestående af en privat stue og en separat spisestue, ideel til socialt samvær. Køkkenet er beliggende i et separat rum, flankeret af et komfortabelt soveværelse på samme etage, en funktionel gang, og et praktisk første badeværelse / WC. Et andet badeværelse med brusebad serverer indgangsområdet og utility værelser.
Også i stueetagen er et stort rum, der anvendes som en garage og værksted, en yderst alsidig plads egnet både som en garage og til at dyrke hobbyer eller håndværk, flankeret af to nyttige rum til opbevaring og skabe.

Første sal, kendetegnet ved generøse loftshøjder på 3, 50 meter, er vært for det vigtigste soveområde. Gangen fører til tre rummelige soveværelser med dobbeltsenge, alle med åben udsigt over landskabet, en privat undersøgelse perfekt til fjernarbejde eller læsning, og hjemmets tredje badeværelse, udstyret med et badekar og brusebad. En lille underjordisk kælder og en praktisk udendørs brændeskur fuldføre ejendommen.

Effektivitet og teknisk udstyr

Gården skiller sig ud for sin komplette og velstrukturerede system autonomi:
Vandressource: Privat godt med en dybde på over 200 meter og certificeret drikkeligt vand.
Elektrisk system: Trefaset tilslutning med øget effekt til 10 kW, ideel til styring af hele strukturen og brøndpumpen. Opvarmning: Radiatorsystem drevet af to dedikerede gaskedler med en 2.000-liters LPG-tank.
Økologi: Affaldsrensningssystem via phytoremediationsanlæg.

Placering og forbindelser

Mens du nyder absolut privatliv, ejendommen er mindre end 8 km fra de nærliggende landsbyer Cellere, Canino, Valentano og Piansano, sikrer nem adgang til alle væsentlige tjenester.

Placeringen er strategisk for at udforske området: Bolsenasøen er kun 15 minutter væk, mens strandene på den Tyrrhenske kyst er omkring 40 minutter væk. De historiske centre Viterbo og Tarquinia er 50 minutter væk, og Fiumicino Lufthavn og Rom er omkring halvanden time væk i bil.