Casa rural em Cellere, Viterbo

Casale Il Monte: Casa de pedra com 1. 4 hectares e vista para o mar Cellere (VT)

Situada na paisagem intocada da Maremma Laziale, a uma curta distância da fronteira toscana, esta autêntica quinta de pedra fica em uma encosta a aproximadamente 500 metros acima do nível do mar. A posição elevada oferece verões frios e vistas panorâmicas das colinas circundantes, até o mar e a ilha de Giannutri no horizonte.

Com uma superfície total de aproximadamente 330 metros quadrados, cercada por aproximadamente 14.000 metros quadrados de terra privada suavemente inclinada, a propriedade representa uma oportunidade única para aqueles que desejam personalizar uma casa de campo com espaços generosos e rico potencial.

Ambientes internos.

A arquitetura da fazenda mantém o calor da tradição rústica, com tetos de vigas de madeira expostos, janelas brilhantes e janelas com vidros duplos. A casa está espalhada por dois níveis conectados internamente, mas também possui uma escada externa dupla que fornece um segundo acesso independente ao piso superior.

No piso térreo, ao entrar, a entrada leva a uma sala de estar acolhedora e acolhedora, composta por uma sala de estar privada e uma sala de jantar separada, ideal para socializar. A cozinha está localizada em um espaço separado, ladeada por um quarto confortável no mesmo andar, um corredor funcional e um primeiro banheiro / WC prático. Uma segunda casa de banho com chuveiro serve a área de entrada e salas de serviço.
Também no piso térreo há uma grande sala usada como garagem e oficina, um espaço extremamente versátil adequado tanto como garagem quanto para cultivar hobbies ou artesanato, ladeado por duas salas úteis para armazenamento e armários.

O primeiro andar, caracterizado por alturas generosas no teto de 3, 50 metros, abriga a principal área de dormir. O corredor leva a três espaçosos quartos duplos, todos com vista aberta para o campo, um estudo privado perfeito para trabalho remoto ou leitura, e o terceiro banheiro da casa, equipado com banheira e chuveiro. Uma pequena adega subterrânea e um conveniente woodshed ao ar livre completam a propriedade.

Eficiência e Equipamentos Técnicos

A quinta destaca-se pela sua autonomia de sistema completa e bem estruturada:
Recurso de água: poço privado com uma profundidade de mais de 200 metros e água potável certificada.
Sistema elétrico: Conexão trifásica com potência aumentada para 10 kW, ideal para gerenciar toda a estrutura e a bomba de poço. Aquecimento: Sistema de radiador alimentado por duas caldeiras a gás dedicadas com um tanque de GLP de 2.000 litros.
Ecologia: Sistema de eliminação de águas residuais via planta de fitorremediação.

Localização e Conexões

Enquanto desfruta de privacidade absoluta, a propriedade fica a menos de 8 km das aldeias vizinhas de Cellere, Canino, Valentano e Piansano, garantindo fácil acesso a todos os serviços essenciais.

A localização é estratégica para explorar a área: Lago Bolsena é apenas 15 minutos de distância, enquanto as praias da costa Tirreno são cerca de 40 minutos de distância. Os centros históricos de Viterbo e Tarquinia são 50 minutos de distância, e Aeroporto de Fiumicino e Roma são cerca de uma hora e meia de distância de carro.