Villa en Saint-Gaudens, Alto Garona

Perfectamente situado al sur de Toulouse, esta excepcional finca de la década de 1950 ha sufrido una renovación arquitectónica impecable y de alta gama. Combinando sin problemas carácter atemporal con tecnología de élite, a prueba de futuro, ofrece un estilo de vida incomparable para profesionales exigentes y familias internacionales que buscan el equilibrio perfecto de tranquilidad y conectividad de la ciudad sin esfuerzo.

Diseñado para la era moderna, esta residencia cuenta con una codiciada y de primer nivel A-Energy Rating, que ofrece un ahorro de costes masivos y una huella de carbono mínima. Equipado con un sistema de bomba de calor de última generación de alta calidad y paneles solares independientes para una generación de energía eficiente.

Con más de 240 m2 de espacio habitable meticulosamente planificado, el interior atiende maravillosamente a un diseño familiar ejecutivo activo:
Cuenta con un amplio hall de entrada, un amplio salón / comedor, una oficina privada dedicada, una cocina moderna del chef totalmente equipada, un lavadero, y un lavadero separado.
Cinco grandes suites maestras (incluyendo tres arriba) proporcionan comodidad e independencia premium para los miembros de la familia y los huéspedes por igual.
Un entresuelo luminoso conduce a una magnífica terraza de arriba, que ofrece impresionantes e ininterrumpidas vistas de la ciudad y las montañas de los Pirineos.

Situado en una enorme parcela de 2.750 m2 totalmente cerrada y profesionalmente ajardinada, el exterior es el sueño de un artista. Relájese en el spa de natación de alta gama, o reuniones de acogida en la casa de la piscina que se abre directamente a una amplia terraza amueblada, perfecto para comer al aire libre. La propiedad también cuenta con un garaje seguro y una bodega sótano tradicional.

Situado entre el vibrante centro de la ciudad de Saint-Gaudens y el sereno campo, esta casa ofrece enlaces de viaje sin igual para los ejecutivos que viajan y viajeros globales:
La Gare de Saint-Gaudens está a pocos minutos de distancia, ofreciendo conexiones directas entre sncf y líneas TER directamente a la estación de Toulouse-Matabiau en aproximadamente 55 a 60 minutos (con servicios exprés que llegan al centro de la ciudad en menos de 50 minutos). Con alrededor de 18 salidas diarias, trabajar o viajar a bordo con Wi-Fi incorporado y tomas de corriente es sin problemas.
Para viajes de negocios o vacaciones familiares internacionales, el aeropuerto internacional Toulouse-Blagnac (TLS) es fácilmente accesible. Disfrute de una conducción suave y directa de aproximadamente 1 hora y 10 minutos a través del acceso inmediato a la autopista A64.

Disfrute de un entorno tranquilo y agradable sin sacrificar una sola comodidad. La propiedad está idealmente situada a poca distancia a pie o a un corto trayecto en coche de las comodidades locales de primera:
Escuelas primarias, universidades y escuelas secundarias de alto rendimiento
Centro médico y hospital regional
Tiendas, supermercados, panaderías y restaurantes locales de primera categoría Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Tasas de agencia pagaderas por el vendedor - Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un user standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1050€ ~ 1430€ - Becky Thatcher - Agente comercial - EI - rsac rsac foix 531976819%