Haus in Saint-Gaudens, Haute-Garonne

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus den 1950er Jahren, das sich perfekt südlich von Toulouse befindet, hat eine makellose, hochwertige architektonische Renovierung erfahren. Nahtlos verbindet es zeitlosen Charakter mit elitärer, zukunftssicherer Technologie und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil für anspruchsvolle Profis und internationale Familien, die die perfekte Balance aus Ruhe und müheloser Stadtkonnektivität suchen.

Diese für die moderne Zeit entwickelte Residenz verfügt über ein begehrtes, erstklassiges A-Energy Rating, das massive Kosteneinsparungen und einen minimalen CO2-Fußabdruck bietet. Ausgestattet mit einem Premium-Wärmepumpensystem der neuesten Generation und unabhängigen Solarpanel-Arrays für effiziente Stromerzeugung.

Auf über 240 m2 akribisch geplanter Wohnfläche passt das Interieur wunderbar zu einer aktiven Familienführung:
Es verfügt über eine geräumige Eingangshalle, ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer, ein eigenes Büro, eine voll ausgestattete moderne Küche, einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Waschraum.
Fünf Grand Master Suiten (inklusive drei im Obergeschoss) bieten Premium-Komfort und Unabhängigkeit für Familienmitglieder und Gäste gleichermaßen.
Ein helles Zwischengeschoss führt zu einer herrlichen Terrasse im Obergeschoss und bietet einen atemberaubenden, ununterbrochenen Blick auf die Stadt und die Pyrenäen.

Auf einem massiven 2.750 m2 großen, komplett umzäunten, professionell angelegten Grundstück gelegen, ist das Äußere ein Entertainer-Traum. Entspannen Sie im High-End-Schwimmbad oder veranstalten Sie Versammlungen im Poolhaus, das sich direkt auf eine weitläufige, möblierte Terrasse öffnet – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Das Anwesen verfügt zudem über eine sichere Garage und einen traditionellen Kellerweinkeller.

Zwischen dem pulsierenden Stadtzentrum von Saint-Gaudens und der ruhigen Landschaft gelegen, bietet dieses Haus unvergleichliche Reiseverbindungen für pendelnde Führungskräfte und globale Reisende:
Direkte Bahnverbindung nach Central Toulouse: Vermeiden Sie den Stadtverkehr ganz. Der Gare de Saint-Gaudens ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte sncf intercités und TER-Linien direkt in Toulouse-Matabiau Bahnhof in etwa 55 bis 60 Minuten (mit Express-Dienste erreichen Sie das Stadtzentrum in weniger als 50 Minuten).
Für Geschäftsreisen oder internationale Familienurlaube ist der internationale Flughafen Toulouse-Blagnac (TLS) leicht erreichbar. Genießen Sie eine glatte, direkte Fahrt von ca. 1 Stunde und 10 Minuten über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A64.

Genießen Sie eine ruhige und angenehme Umgebung, ohne einen einzigen Komfort zu opfern. Das Anwesen ist ideal in Gehweite oder eine kurze Fahrt zu Premium-Lokale Annehmlichkeiten:
Leistungsstarke Grundschulen, Colleges und High Schools
Regionales medizinisches Zentrum und Krankenhaus
Premium lokale Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Agentur Gebühren vom Verkäufer zu zahlen - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 105€ ~ 1430€ - Becky retcher - Agent commercial - EI - rsac rsac foix 531976819%