Villa i Saint-Gaudens, Haute-Garonne

Perfekt placeret syd for Toulouse, denne enestående 1950'erne ejendom har gennemgået en fejlfri, high-end arkitektonisk renovering. Problemfri blanding tidløs karakter med elite, fremtidssikre teknologi, det tilbyder en enestående livsstil for kræsne fagfolk og internationale familier, der søger den perfekte balance mellem ro og ubesværet byforbindelse.

Udviklet til den moderne æra, kan denne bolig prale af en eftertragtede, top-tier A-Energi Rating, tilbyder massive omkostningsbesparelser og et minimalt carbon footprint. Udstyret med en luksus, nyeste generation varmepumpesystem og uafhængige solpanelsystemer til effektiv elproduktion.

Rummeligt over 240 m2 omhyggeligt planlagt boligområde, interiøret henvender sig smukt til en aktiv udøvende familie layout:
Der er en rummelig entré, en ekspansiv stue/spisestue, et dedikeret privat hjemmekontor, et fuldt udstyret moderne køkken, et forsyningsrum og et separat vaskerum.
Fem store master suiter (herunder tre ovenpå) giver premium komfort og uafhængighed for både familiemedlemmer og gæster.
En lys mezzanin fører ud til en storslået ovenpå terrasse, tilbyder betagende, uafbrudt udsigt over byen og Pyrenæerne bjergene.

Beliggende på en massiv 2.750 m2 fuldt lukket, professionelt anlagt plot, er ydersiden en entertainer drøm. Slap af i den luksus spa, eller vært samlinger i poolen hus, som åbner direkte på en sprættende, møbleret terrasse perfekt til al fresco spisetid. Ejendommen har også en sikker garage og en traditionel kælder vinkælder.

Placeret mellem det pulserende bymidte i Saint-Gaudens og det fredfyldte landskab, dette hjem tilbyder uovertruffen rejse links til pendling ledere og globale rejsende:
Direct Rail Commute til Central Toulouse: Undgå bytrafik helt. Gare de Saint-Gaudens er kun få minutter væk, tilbyder direkte sncf intercités og TER linjer lige ind i Toulouse-Matabiau station på ca. 55 til 60 minutter (med eksprestjenester når byens centrum på under 50 minutter). Med omkring 18 daglige afgange, arbejder eller rejser om bord med indbygget Wi-Fi og stikkontakter er problemfri.
For forretningsrejser eller internationale familieferier kan Toulouse-Bladac International Airport (TLS) nemt nås. Nyd en jævn, direkte kørsel på ca. 1 time og 10 minutter via umiddelbar adgang til motorvej A64.

Nyd en fredelig og behagelig beliggenhed uden at ofre en enkelt bekvemmelighed. Ejendommen er ideelt beliggende inden for gåafstand eller en kort køretur til premium lokale faciliteter:
De bedste grundskoler, gymnasier og gymnasier
Regionalt lægecenter og hospital
Premium lokale butikker, supermarkeder, bagerier, og restauranter Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 1050€ ~ 1430€ - Becky thatcher - Agent commercial - EI - rsac rsac foix 531976819%