Villa em Saint-Gaudens, Alto Garona

Perfeitamente posicionado ao sul de Toulouse, esta propriedade excepcional dos anos 1950 passou por uma renovação arquitetônica impecável e de alta qualidade. Combinando perfeitamente caráter atemporal com tecnologia de elite e à prova de futuro, oferece um estilo de vida incomparável para profissionais exigentes e famílias internacionais que buscam o equilíbrio perfeito de tranquilidade e conectividade urbana sem esforço.

Projetada para a era moderna, esta residência possui uma cobiçada classificação A-Energy de primeira linha, oferecendo economia de custos maciça e uma pegada de carbono mínima. Equipada com um sistema de bomba de calor premium e de última geração e painéis solares independentes para geração eficiente de energia.

Abrangendo mais de 240 m2 de espaço de vida meticulosamente planejado, o interior atende lindamente a um layout ativo da família executiva:
Dispõe de um espaçoso hall de entrada, uma ampla sala de estar / jantar, um escritório doméstico privado dedicado, uma cozinha moderna totalmente equipada, uma sala de serviço e uma lavanderia separada.
Cinco grandes suítes master (incluindo três no andar de cima) proporcionam conforto premium e independência para membros da família e convidados.
Um mezanino brilhante leva a um magnífico terraço no andar de cima, oferecendo vistas deslumbrantes e ininterruptas da cidade e das montanhas dos Pirenéus.

Situado em um enorme terreno totalmente fechado e profissionalmente paisagístico de 2.750 m2, o exterior é o sonho de um artista. Relaxe no spa de natação de alta qualidade ou hospede reuniões na casa da piscina que se abre diretamente para um terraço amplo e mobilado, perfeito para refeições ao ar livre. A propriedade também possui uma garagem segura e uma adega tradicional.

Posicionada entre o vibrante centro da cidade de Saint-Gaudens e a zona rural serena, esta casa oferece links de viagem incomparáveis para executivos de deslocamento e viajantes globais:
Commute direto para o centro de Toulouse: Evite totalmente o tráfego da cidade. A Gare de Saint-Gaudens está a poucos minutos de distância, oferecendo intercités diretos sncf e linhas TER direto para a estação Toulouse-Matabiau em aproximadamente 55 a 60 minutos (com serviços expressos chegando ao centro da cidade em menos de 50 minutos). Com cerca de 18 partidas diárias, trabalhar ou viajar a bordo com Wi-Fi embutido e tomadas elétricas é perfeito.
Para viagens de negócios ou férias em família internacionais, o Aeroporto Internacional de Toulouse-Blagnac (TLS) é facilmente acessível. Desfrute de uma condução suave e direta de aproximadamente 1 hora e 10 minutos através do acesso imediato à auto-estrada A64.

Desfrute de um ambiente tranquilo e agradável sem sacrificar uma única conveniência. A propriedade está idealmente localizada a uma curta distância a pé ou a uma curta distância de carro para amenidades locais premium:
Escolas primárias de melhor desempenho, faculdades e escolas de ensino médio
Centro Médico Regional e Hospital
lojas locais premium, supermercados, padarias e restaurantes Pour tout risenignements contactez votre interlocuteur privilégié Agência taxas a pagar pelo vendedor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un padrão de uso, établi à parter des prix de l'énerrs Energie de l'année 2024 : 1050 1430