Villa - Saint-Gaudens, Haute-Garonne

Idéalement située au sud de Toulouse, cette propriété exceptionnelle des années 1950 a fait l'objet d'une rénovation architecturale haut de gamme et irréprochable. Alliant à la perfection un cachet intemporel à une technologie d'élite et pérenne, elle offre un cadre de vie incomparable aux professionnels exigeants et aux familles internationales à la recherche d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aisée à la ville.

Conçue pour l'ère moderne, cette résidence bénéficie d'une classification énergétique A très convoitée, garantissant d'importantes économies et une empreinte carbone minimale. Elle est équipée d'un système de pompe à chaleur haut de gamme de dernière génération et de panneaux solaires autonomes pour une production d'électricité efficace.

S'étendant sur plus de 240 m² d'espace de vie méticuleusement aménagé, l'intérieur répond à merveille aux besoins d'une famille de cadres actifs :
Il comprend un hall d'entrée spacieux, un vaste salon/salle à manger, un bureau privé dédié, une cuisine moderne entièrement équipée, une arrière-cuisine et une buanderie séparée.
Cinq somptueuses suites parentales (dont trois à l'étage) offrent un confort haut de gamme et une grande intimité aux membres de la famille comme aux invités.
Une mezzanine lumineuse donne accès à une magnifique terrasse à l'étage, offrant une vue imprenable et dégagée sur la ville et les Pyrénées.

Située sur un immense terrain de 2 750 m², entièrement clos et aménagé par des professionnels, la propriété est le rêve de tout amateur de réceptions. Détendez-vous dans le spa de nage haut de gamme ou organisez des réceptions dans le pool house qui s'ouvre directement sur une vaste terrasse meublée, idéale pour les repas en plein air. La propriété dispose également d'un garage sécurisé et d'une cave à vin traditionnelle en sous-sol.

Située entre le centre-ville animé de Saint-Gaudens et la campagne paisible, cette maison offre des liaisons de transport inégalées pour les cadres en déplacement professionnel et les voyageurs internationaux :
Liaison ferroviaire directe vers le centre de Toulouse : évitez complètement les embouteillages urbains. La gare de Saint-Gaudens se trouve à quelques minutes seulement et propose des liaisons directes sncf intercités et TER vers la gare de Toulouse-Matabiau en 55 à 60 minutes environ (les trains express rejoignent le centre-ville en moins de 50 minutes). Avec environ 18 départs quotidiens, travailler ou voyager à bord grâce au Wi-Fi et aux prises électriques intégrés est un véritable plaisir. Pour les voyages d'affaires ou les vacances en famille à l'international, l'aéroport international de Toulouse-Blagnac (TLS) est facilement accessible. Profitez d'un trajet direct et fluide d'environ 1 heure et 10 minutes grâce à un accès immédiat à l'autoroute A64.

Profitez d'un cadre paisible et agréable sans renoncer au moindre confort. La propriété est idéalement située à quelques minutes à pied ou en voiture des meilleurs équipements locaux :
Des écoles primaires, collèges et lycées parmi les plus performants
Un centre médical régional et un hôpital
Des commerces de qualité, des supermarchés, des boulangeries et des restaurants Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1050€ ~ 1430€ - Becky thatcher - Agent commercial - EI - rsac rsac foix 531976819%