Apartamento en Aveiro, Distrito de Aveiro

Oportunidad única: Andar Moradia en R/C con un espacio exterior exclusivo en el corazón de Aveiro.
Total Restaurado con fecha límite prevista: Finales de 2026.

Si buscas la practicidad de un paseo de moradia en la res-do-chana, sin raptar de un amplio jardín y quaintal en el centro de la ciudad, te presento este increíble Andar Moradia T3, situado a nivel del R/C, que se encuentra en una residencia de banda, situada en la prestigiosa e histórica zona de las 5 Bicas, en el centro de la ciudad de Aveiro.

Una restauración completa terminada en 2026, esta propiedad fue cuidadosamente rediseñada para ofrecer una experiencia de alojamiento moderno, ligero y extremadamente cómodo. Es el equilibrio perfecto entre la comodidad de vivir en el centro urbano y el raro privilegio de disfrutar de una amplia zona privada al aire libre.

Extraterrestre exclusivo y gran espacio potencial en el Centro Urbano.
Tener una zona privada al aire libre en el centro de Aveiro es una zona muy rara. Este paseo residencial se destaca precisamente por su tierra/quintal y jardín privado con 39,95 m2, un espacio con un enorme potencial para crear su área láser de ensueño, ya sea con barbacoa, comedor al aire libre, jardín criado o espacio seguro para niños y animales de estimación.

La zona exterior sigue complementándose con:
- Lavandería y revestimiento de suelo: 12,70 m2
- Anexo/Arrumos en la parte posterior (Logradour): 6,20 m2

Interior funcional, ligero y moderno
Con una superficie bruta privada de 133,55 m2 y dos frentes solares, la propiedad se beneficia de la luz natural en todas las divisiones.
- Zona social en Espacio Abierto: Una sala de estar común con una cocina equipada, con ventanas quitadas del acceso directo al jardín y Quintal tardoz.
- Zona de relax: 2 amplias habitaciones con ventanas grandes y armamento amueblado. Una suite alquilada, con ropa amueblada y baño privado (basado en ducha y ventana). Casas de baño completo, con ducha de estilo moderno.

Confort, equipamiento y calidad superior
Todas las habitaciones estaban equipadas con materiales y soluciones de calidad moderna:
- Aire acondicionado instalado;
- Casillario de PVC con vidrio doble y térmico;
- Asientos eléctricos en las habitaciones y apagón con casco en la suite;
- aspiración central;
- Lámparas de alumbrado en relieve y revestimientos interiores de pared;
- Preinstalación de paneles solares;
- Instalación del sistema de alarma con 2 cámaras (en la parte delantera y en la parte posterior de la propiedad);
- Aparcamiento privado: zona de aparcamiento frente al apartamento, con capacidad para 1 viaje, con puerto automático.

Un pie (Hora de acceso):
- Aveiro y Parke de Santa Joanna: 2-3 minutos
- Av. Dr. Lourenço Peixinho & Comercio local: 4 minutos
- Foro Aveiro & Área histórica / Canales: 6 minutos
- Hospital Aveiro: 7 minutos
- Parque Infantil D. Pedro (Parque de la Ciudad): 8 minutos
- Universidad de Aveiro: 12 a 15 minutos

De automóvil (tiempos aproximados):
- Estación de tren Aveiro: 3 minutos
- Acceso a las carreteras (A25 / A17 / A1: 4 minutos
- Playas de Barra y Costa Nova: 10 a 12 minutos

Una oportunidad segura y excelente.
Ya sea para su propio alojamiento o para la inversión, en un mercado de alta búsqueda, esta propiedad ofrece el espacio externo y la centralidad que rara vez se encuentran juntos en Aveiro.

Haga su visita y venga a conocer su próxima propiedad.

Esperando el informe fotográfico de la propiedad en reconstrucción.
Categoría de energía: D
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