Appartamento Aveiro, Distretto di Aveiro

Opportunità unica: Andar Moradia in R/C con uno spazio esterno esclusivo nel cuore di Aveiro.
Totale Restaurato con data di scadenza prevista: gennaio 2027.

Se siete alla ricerca della praticità di una passeggiata in moradia nel res-do-chana, senza rapire da un ampio giardino e caratteristico nel centro della città, vi presento questo incredibile Andar Moradia T3, situato al livello della R/C, che si trova in una residenza a banda, situata nella prestigiosa e storica zona delle 5 Bicas, nel centro della città di Aveiro.

Un restauro completo completato nel 2026, questa proprietà è stata accuratamente ridisegnata per offrire un'esperienza di alloggi moderni, leggeri ed estremamente confortevoli. È il perfetto equilibrio tra la comodità di vivere nel centro urbano e il raro privilegio di godere di un'ampia area privata all'aperto.

Spazio extraterrestre esclusivo e grande potenziale nel Centro Urbano.
Avere uno spazio esterno privato nel centro di Aveiro è un vero e proprio raro. Questa passeggiata residenziale è proprio evidenziato dal suo terreno / giardino quintale e privato con 39,95 m2, uno spazio con un enorme potenziale per creare la sua zona laser da sogno, sia con barbecue, zona pranzo all'aria aperta, giardino rialzato o spazio sicuro per i bambini e gli animali di stima.

L'area esterna è ancora completata da:
- Lavanderia e pavimento: 12,70 m2
- Annex/Arumos sul retro (Logradour): 6,20 m2

Interno funzionale, leggero e moderno
Con una superficie lorda privata di 133,55 m2 e due fronti solari, la proprietà beneficia di luce naturale in tutte le divisioni.
- Area sociale in Open Space: Un soggiorno in comune con una cucina attrezzata, con finestre rimosse dall'accesso diretto al giardino e Quintal tardoz.
- Zona relax: 2 camere spaziose rivolte in avanti, con ampie finestre e armamenti arredati. Una suite in affitto, con vestiti arredati e bagno privato (basato su doccia e finestra). Case bagno completo, con doccia in stile moderno.

Comfort, attrezzature e qualità superiore
Tutte le camere erano dotate di materiali e soluzioni di qualità moderna:
- Aria condizionata installata;
- Cassellario in PVC con vetro doppio e termico;
- Sedili elettrici nelle camere e blackout con casco nella suite;
- aspirazione centrale;
- lampade e rivestimenti interni per pareti in rilievo;
- Pre-installazione di pannelli solari;
- Installazione del Sistema di Allarme con 2 telecamere (sulla parte anteriore e sul retro della proprietà);
- Parcheggio privato: posto auto di fronte all'appartamento, con capacità per 1 viaggio, con porto automatico.

Un piede (tempo di accesso):
- Aveiro e Parke de Santa Joanna: 2-3 minuti
- Av. Dr. Lourenço Peixinho & Commercio locale: 4 minuti
- Forum Aveiro & Area Storica / Canali: 6 minuti
- Ospedale Aveiro: 7 minuti
- Parco per bambini D. Pedro: 8 minuti
- Università di Aveiro: da 12 a 15 minuti

di automobile (Tempi approssimativi):
- Stazione Aveiro: 3 minuti
- Accesso alle strade (A25 / A17 / A1: 4 minuti
- Spiagge di Barra e Costa Nova: 10-12 minuti

Un'opportunita' sicura ed eccellente.
Sia per la propria sistemazione che per gli investimenti, in un mercato ad alta ricerca, questa proprietà offre lo spazio esterno e la centralità che raramente si trova insieme ad Aveiro.

Fate la vostra visita e venire a conoscere la vostra prossima proprietà.

In attesa del rapporto fotografico della proprietà in ricostruzione.
Categoria energetica: D
#ref:KWPT-040221