Appartement - Aveiro, District d'Aveiro

Opportunité unique: Andar Moradia en R/C avec un espace extérieur exclusif au cœur d'Aveiro.
Total Restauré avec date d'expiration prévue : janvier 2027.

Si vous êtes à la recherche de la pratique d'une promenade moradia dans la res-do-chana, sans enlever d'un grand jardin et quaintal dans le centre de la ville, je vous présente cet incroyable Andar Moradia T3, situé au niveau de la R/C, qui est situé dans une résidence de bande, situé dans le quartier prestigieux et historique des 5 Bicas, dans le centre de la ville d'Aveiro.

Une restauration complète achevée en 2026, cette propriété a été soigneusement repensée pour offrir une expérience d'hébergement moderne, léger et extrêmement confortable. C'est l'équilibre parfait entre la commodité de vivre dans le centre urbain et le rare privilège de profiter d'un vaste espace privé en plein air.

Espace extraterrestre exclusif et grand potentiel dans le Centre Urbain.
Avoir une zone extérieure privée dans le centre d'Aveiro est une vraie rare. Cette promenade résidentielle est précisément soulignée par son terrain / quintal et jardin privé avec 39,95 m2, un espace avec un énorme potentiel pour créer son espace laser de rêve, que ce soit avec barbecue, salle à manger en plein air, jardin surélevé ou un espace sûr pour les enfants et les animaux d'estimation.

Le domaine extérieur est encore complété par:
- Blanchisserie et revêtement de sol: 12,70 m2
- Annexe/Arrumos sur le dos (Logradour): 6,20 m2

Intérieur fonctionnel, léger et moderne
Avec une superficie brute privée de 133,55 m2 et deux fronts solaires, la propriété bénéficie de la lumière naturelle dans toutes les divisions.
- Espace social dans l'espace ouvert: Un salon commun avec une cuisine équipée, avec fenêtres retirées de l'accès direct au jardin et Tardoz Quintal.
- Zone de détente: 2 chambres spacieuses tournées vers l'avant, avec de grandes fenêtres et des armements meublés. Une suite louée, avec des vêtements meublés et salle de bains privée (à base de douche et fenêtre).

Confort, équipement et qualité supérieure
Toutes les chambres étaient équipées de matériaux et de solutions de qualité moderne:
- Air conditionné installé;
- Cassillaire en PVC avec verre double et thermique;
- Sièges électriques dans les chambres et blackout avec un casque dans la suite;
- aspiration centrale;
- Lampes d ' éclairage et revêtements muraux;
- Préinstallation de panneaux solaires;
- Installation du système d'alarme avec 2 caméras (à l'avant et à l'arrière de la propriété);
- Parking privé: parking en face de l'appartement, avec capacité pour 1 voyage, avec port automatique.

Un pied (temps d'accès):
- Aveiro et Parke de Santa Joanna: 2-3 minutes
- Av. Dr. Lourenço Peixinho & Commerce local: 4 minutes
- Forum Aveiro & Zone historique / Canaux: 6 minutes
- Hôpital Aveiro: 7 minutes
- Parc des enfants D. Pedro (Parc des villes): 8 minutes
- Université d'Aveiro: 12 à 15 minutes

En voiture (temps approximatif):
- Gare d'Aveiro: 3 minutes
- Accès aux routes (A25 / A17 / A1: 4 minutes
- Plages de Barra et Costa Nova: 10 à 12 minutes

Une opportunité sûre et excellente.
Que ce soit pour leur propre logement ou pour l'investissement, dans un marché à haute recherche, cette propriété offre l'espace extérieur et la centralité qui se trouve rarement ensemble à Aveiro.

Faites votre visite et venez connaître votre prochaine propriété.

Attendre le rapport photo de la propriété en reconstruction.
Catégorie énergie: D
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