Villa en Darque, Distrito de Viana do Castelo

Identificación inmobiliaria: ZMPT593752

Restaurante operativo + apartamento t2 ► inversión en darch

Imagine comprar una propiedad donde, en la misma actividad, se puede combinar una actividad empresarial en funcionamiento con un componente de habitación independiente.

Esta es la oportunidad que encontramos en la calle 3 de julio, en Darke, junto con el aperitivo Areia-Darke y a unos 5 minutos de Viana do Castelo.

La propiedad se compone actualmente de:

Planta baja Espacio comercial
- restaurante en funcionamiento;
- Espacio preparado para la continuidad de la actividad;
- localización con visibilidad y accesibilidad;
- La posibilidad de mantener la actividad existente o la adaptación futura a otro concepto mediante el marco aplicable.

Apartamento en la planta superior T2

- vivienda independiente;
- Dos habitaciones;
- Posibilidades de uso propio o explotación a través de la minería.

Una inversión con dos válvulas

La característica principal de esta propiedad está precisamente en su configuración.

Por 375.000 €, el inversor no está frente a un simple espacio comercial o una habitación aislada: está frente a un activo que combina el comercio y la vivienda, permitiendo diferentes estrategias de exploración.

Entre las posibilidades de análisis:

- Mantenga el restaurante funcionando ahora;
- Recapitalización de T2 a través del alquiler;
- Alquilar por separado el espacio comercial y el apartamento;
- Explore el restaurante directamente y utilice la T2 como alojamiento;
- Evaluar, en el futuro, otras soluciones para el uso o valoración de la propiedad.
Esta diversidad permite al propietario adaptar la estrategia al mercado y sus objetivos, creando potencialmente dos fuentes independientes de ingresos de la misma inversión.

Una ubicación que añade valor

La proximidad a la Areia-Darque Appeal es una característica diferenciadora, que permite el acceso ferroviario y el fortalecimiento de la accesibilidad de la ubicación.

A unos 5 minutos de Viana do Castelo, la propiedad todavía se beneficia de la proximidad al centro de la ciudad, comercio, servicios y otras villas de la ciudad.

Una oportunidad para los inversores

Para aquellos que buscan un activo con un componente comercial, un componente de habitación y la posibilidad de diversificación del rendimiento, esta propiedad merece un análisis cuidadoso. 375.000 € por activo con dos usos diferentes y diferentes posibilidades de exploración.

El potencial real es definir la estrategia adecuada para cada uno de sus componentes.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: C
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