Villa em Darque, Distrito de Viana do Castelo

Identificação do imóvel: ZMPT593752

Restaurante em funcionamento + apartamento t2 | investimento em darque

Imagine adquirir um imóvel onde, no mesmo ativo, pode conjugar uma atividade comercial em funcionamento com uma componente habitacional independente.

É esta a oportunidade que encontramos na Rua 3 de Julho, em Darque, junto ao Apeadeiro de Areia-Darque e a apenas cerca de 5 minutos de Viana do Castelo.

O imóvel é atualmente composto por:

Piso térreo Espaço comercial
- Restaurante em funcionamento;
- Espaço preparado para continuidade da atividade;
- Localização com visibilidade e acessibilidade;
- Possibilidade de manutenção da atividade existente ou adaptação futura a outro conceito, mediante o enquadramento aplicável.

Piso superior Apartamento T2

- Habitação independente;
- Dois quartos;
- Possibilidade de utilização própria ou exploração através de arrendamento.

Um investimento com duas valências

A principal particularidade deste imóvel está precisamente na sua configuração.

Por 375.000 €, o investidor não está perante um simples espaço comercial nem perante uma habitação isolada: está perante um ativo que reúne comércio e habitação, permitindo diferentes estratégias de exploração.

Entre as possibilidades a analisar:

- Manter o restaurante atualmente em funcionamento;
- Rentabilizar o T2 através de arrendamento;
- Arrendar separadamente o espaço comercial e o apartamento;
- Explorar diretamente o restaurante e utilizar o T2 como habitação;
- Avaliar, no futuro, outras soluções de utilização ou valorização do imóvel.
Esta diversidade permite ao proprietário adaptar a estratégia ao mercado e aos seus objetivos, criando potencialmente duas fontes independentes de rendimento a partir do mesmo investimento.

Uma localização que acrescenta valor

A proximidade ao Apeadeiro de Areia-Darque é uma característica diferenciadora, permitindo acesso ferroviário e reforçando a acessibilidade da localização.

A cerca de 5 minutos de Viana do Castelo, o imóvel beneficia ainda da proximidade ao centro urbano, comércio, serviços e restantes valências da cidade.

Uma oportunidade para investidores

Para quem procura um ativo imobiliário com componente comercial, componente habitacional e possibilidade de diversificação do rendimento, este imóvel merece uma análise cuidada.375.000 € por um ativo com duas utilizações distintas e diferentes possibilidades de exploração.

O verdadeiro potencial está em definir a estratégia certa para cada uma das suas componentes.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: C
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