Villa Darque, Distretto di Viana do Castelo

Identificazione immobiliare: ZMPT593752

Ristorante operativo + t2 appartamento ► investimento in darch

Immaginate di acquistare un immobile dove, nella stessa attività, è possibile combinare un'attività aziendale in funzione con una componente indipendente della stanza.

Questa è l'occasione che troviamo sulla via 3 luglio, a Darke, insieme all'antipasto Areia-Darke e a soli 5 minuti da Viana do Castelo.

La proprietà è attualmente composta da:

Piano terra Spazio commerciale
- ristorante operativo;
- Spazio preparato per la continuità dell'attività;
- ubicazione con visibilità e accessibilità;
- la possibilità di mantenere l'attività esistente o l'adattamento futuro ad un altro concetto mediante il quadro applicabile.

Appartamento all'ultimo piano T2

- alloggi indipendenti;
- Due stanze.
- Possibilità di uso o sfruttamento proprio attraverso l'estrazione mineraria.

Un investimento con due valvole

La caratteristica principale di questa proprietà è proprio nella tua configurazione.

Per 375. 000 €, l'investitore non si trova di fronte ad uno spazio commerciale semplice o ad una stanza isolata: si trova di fronte ad un bene che combina commercio e edilizia abitativa, consentendo diverse strategie di esplorazione.

Tra le possibilità di analizzare:

- Tieni acceso il ristorante.
- ricapitalizzazione del T2 mediante noleggio;
- Affittare separatamente lo spazio commerciale e l'appartamento;
- Esplora il ristorante direttamente e utilizza il T2 come alloggio;
- Valutare, in futuro, altre soluzioni per l'uso o la valutazione della proprietà.
Questa diversità consente al proprietario di adattare la strategia al mercato e ai suoi obiettivi, creando potenzialmente due fonti di reddito indipendenti dallo stesso investimento.

Una posizione che aggiunge valore

La vicinanza all'Areia-Darque Appeal è una caratteristica differenziante, che consente l'accesso ferroviario e rafforza l'accessibilità del luogo.

A circa 5 minuti da Viana do Castelo, la proprietà beneficia ancora della vicinanza al centro città, commercio, servizi e altre ville cittadine.

Un'opportunità per gli investitori

Per chi cerca un bene con una componente commerciale, una componente room e la possibilità di diversificazione del rendimento, questa proprietà merita un'attenta analisi. 375. 000 € per asset con due usi diversi e diverse possibilità di esplorazione.

Il reale potenziale è la definizione della strategia giusta per ciascuno dei suoi componenti.

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Note:
1. Se siete un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione di affari. Non esitate a presentare i vostri clienti ai vostri clienti e parlare con noi per organizzare la vostra visita.
2. Per una maggiore facilità nell'identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al vostro ID zmpt o al vostro agente che vi ha inviato il suggerimento.
Categoria energetica: C
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