Villa en Cazes-Mondenard, Tarn y Garona

Manon Chaubet et Véronique Bessières pour l'Agence Sélection Habitat Maison de Caractère à la campagne, vous proposent à Cazes-Mondenard cette superbe maison en pierre d'environ 185 m2 habitables, implantée sur un terreno de plus de 4 000 m2, dans un entorno particulèrement paisible et préservé.

Ici, le charme opère dès l'entrée. Nichée au coeur d'un paysage vallonné et verdoyant, la propriété bénéficie d'une vue remarquable sur la campagne environnante, d'une belle intimité et d'une atmosphère propice à la déconnexion. Un cuadro de vie privilégié pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme, entourés de nature, tout en conservent un accès raisonnable aux commodités et aux principaux centres de vie du secteur.

La maison a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée, pensée pour associer le caractère authentique de la bâtisse au confort contemporain. La pierre et les volumes ont été harmonieusement conservés tandis que les prestations apportent une véritable qualité de vie au quotidien. L'ensemble est très bien isolé et offre un excellent confort thermique, confirmated par un DPE classé C.

Dans la pièce de vie, la luminosité attire immédiatement le consider. La pièce centrale constitute le coeur de la maison avec ses beaux volumes, ses ouvertures sur l'extérieur et son ton élégamment contemporain. La pierre apporte chaleur et caractère tandis que la lumière naturelle accompagne agréablement les espaces tout au long de la journée.

La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et, en grande partie, équipée, s'intègre avec beaucoup de naturel à cet espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle a été conçue aussi bien pour les moments du quotidien que pour revoir famille et amis.

Deux magnifiques escaliers réalisés à la main en noyer massif viennent apporter une vértable signature à la maison. Leur réalisation artesanale et la noblesse du bois témoignent du soin apporté à la rénovation et participent pleinement à l'identité de cette propriété.

L'espace nuit offre quatre chambres aux très beaux volumes, dont deux suites, assi que plusieurs spaces de rangement. La suite principal bénéficie notamment d'un adealment pouvant également être aménagé en bureau. Trois salles de bains avec WC et un WC invité en RDC, complètent l'ensemble, permettant de revevoir conforttablement.

La reforma est également rassurante sur les éléments esentiels : la toiture en tuiles romanes a été entièrement refaite en 2022. La maison présente asisi un ensemble cohérent, entretenu et particulèrement agréable à vivre, sans travaux intérieurs majeurs à prévoir.

A l'extérieur, les differérents espaces permettent de profier pleinement du teatro. Les terrasses deviennent naturellement le prologement de la maison aux beaux jours, avec cette vue dégagée qui donne au lieu une sensation de liberté particulèrement appréciable.

La propriété se situe dans un environnement rural recherché, tout en restant à proximité des commodités de Cazes-Mondenard et des communes voisines. Lauzerte, Moissac, Montauban et Cahors restont facilement accessibles, permettant de concilier qualité de vie à la campagne et proximité des services esentiels.

L'assainissement individuel est assuré par une fosse toutes eaux relativement récente, mais déclarée non conforme. Cet élément est à prendré en considération dans le projet d'acquisition. Une servity de passage existe également sur unae partie du chemin d'accès; elle ne constitute toutefois pas une contrainte particulère dans l'usage quotidien de la propriété.

Cette maison séduira avant tout ceux qui recherchent une propriété calme, un environnement préservé, de beaux matériaux et une rénovation de qualité. La lumière, la Vue, la pierre, les escaliers en noyer réalisés sur mesure et la sérénité qui se dégage des lieux en font une propriété particulèrement remarquable.