Haus in Cazes-Mondenard, Tarn-et-Garonne

Manon Chaubet et Véronique Bessières pour l'Agence Sélection Habitat- Maison de Caractère à la campagne, vous proposent à Cazes-Mondenard cette superbe maison en pierre d'environ 185 m2 bewohnbarkeiten, implantée sur un terrain de plus de 4 000 m2, dans un envirenment particulièrement paisible et préservé.

Ici, le charme opère dès l'entrée. Nichée au coeur d'un payage vallonné et verdoyant, la propriété bénéficie d'une vue remarquable sur la campagne envirnante, d'une belle intimité et d'une atmosphère propice à la déconnexion. Un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme, entourés de nature, tout en conservant un accès raisonnable aux commodités et aux principaux centres de vie du sectionur.

La maison a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée, pensée pour associer le caractère authentique de la bâtisse au confort contemporain. La pierre et les volumes ont été harmonieusement conservés tandis que les prestations apportent une véritable qualité de vie au quotidien. L'ensemble est très bien isolé et offre un excellent confort thermique, confirmaté par un DPE classé C.

Dans la pièce de vie, la luminosité attire immédiatement le regard. La pièce centrale constitue le coeur de la maison avec ses beaux volumes, ses ouvertures sur l'extérieur et son ton élégamment contemporain. La pierre apporte chaleur et caractère tandis que la lumière naturelle accompagne agréablement les spaces tout au long de la journée.

La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et, en grande partie, équipée, s'intègre avec beaucoup de naturel à cet espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle a été conçue aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis.

Deux magnifiques escaliers réalisés à la main en noyer massif viennent apporter une véritable signature à la maison. Leur réalisation artistale et la adligesse du bois témoignent du soin apporté à la rénovation et participent pleinement à l'identité de cette propriété.

L'espace nuit offre quatre chambres aux très beaux volumes, dont deux suites, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La suite principale bénéficie notamment d'un dressing pouvant également être aménagé en bureau. Trois salles de bains avec WC et un WC invité en RDC, complètent l'ensemble, permettant de recevoir confortablement.

La rénovation est également rassurante sur les éléments essentiels : la toiture en tuiles romanes a été entièrement refaite en 2022. La maison présente ainsi un ensemble cohérent, entretenu et particulièrement agréable à vivre, sans travaux intérieurs majeurs à prévoir.

A'extérieur, les différents espaces permettent de profiter pleinement du cadre. Les terrasses devinennt naturellement le extensionement de la maison aux beaux jours, avec cette vue dégagée qui donne au lieu une sensation de liberté particulièrement appreciable.

La propriété se situe dans un environment rural rechercheé, tout en restaurant à proximité des commodités de Cazes-Mondenard et des communities voisines. Lauzerte, Moissac, Montauban et Cahors restaurant facilement accessibles, permettant de concilier qualité de vie à la campagne et proximité des services essentiels.

L'assainissement individuel est assuré par une fosse toutes eaux relativement récente, mais déclarée non conforme. Cet élément est à prendre en considération dans le projet d'acquisition. Une servitude de passion existe également sur une partie du chemin d'accès; elle ne constitue toutefois pas une contrainte particulière dans l'usage quotidien de la propriété.

Cette maison séduira avant tout ceux qui recherchent une propriété calme, un environment préservé, de beaux matériaux et une rénovation de qualité. La lumière, la vue, la pierre, les escaliers en noyer réalisés sur mesure et la séréénité qui se dégage des lieux en font une propriété particulièrement remarquable.