Villa in Cazes-Mondenard, Tarn-et-Garonne

Manon Chaubet et Véronique Bessières pour l'Agence Sélection Habitat . Maison de Caractère à la Campagne, vous prostnt à Cazes-Mondenard cette superbe maison en pierre d'environ 185 m2 bewoonbare, implantée sur un terrein de plus de 4 000 m2, dans un envirement particulierment paisable et préservé.

Ici, le charme opère dès l'entrée. Nichée au coeur d'un paysage vallonné et verdoyant, la propriété bénéficie d'une vue remarquable sur la Campagne environante, d'une belle intimité et d'une atmosphère propice à la déconnexion. Un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui souhaitent vivre au kalme, entourés de nature, tout en conservant un accès raisonnable aux commodités et aux pricipaux centres de vie du secteur.

La maison a fait l'objet d'une rénovation particulierment soignée, pensée pour diplomeer le caractère authentique de la bâtisse au confort contemporain. La pierre et les volumes ont été harmonieusement conservés tandis que les prestations apportent une véritable qualité de vie au quotidien. L'ensemble est très bien isolé et offre un excellent confort thermique, confirmaté par un DPE classé C.

Dans la pièce de vie, la luminosité attire immédiatement le constitue le coeur de la maison avec ses beaux volumes, ses ouvertures sur l'extérieur et son ton élégamment contemporain. La pierre apporte chaleur et caractère tandis que la lumière naturelle accompagne agréablement les espaces tout au long de la journée.

La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et, en grande partie, équipée, s'intègre avec beaucoup de naturel à cet espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle a été conçue aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis.

Deux magnifiques escaliers réalisés à la main en noyer massif vienent apporter une véritable signature à la maison. Leur réalisation artisanale et la nobelsse du bois témoignent du soin apporté à la rénovation et participent pleinement à l'identité de cette propriété.

L'espace nuit offre quatre chambres aux très beaux volumes, dont deux suites, ainsi que plusiors espaces de rangement. La suite principale bénéficie notamment d'un dressing pouvant également être aménagé en bureau. Trois salles de bains avec WC et un WC invité en RDC, complètent l'ensemble, permettant de recevoir confortablement.

La rénovation est également rassurante sur les éléments essentiels : la toiture en tuiles romanes a été entièrement refaite en 2022. La maison présente ainsi un ensemble cohérent, entretenu et particulierment agréable à vivre, sans travaux intérieurs majeurs à prévoir.

A l'extérieur, les différents espaces permettent de profiter pleinement du cadre. Les terrasses deviennent naturellement le extensionement de la maison aux beaux jours, avec cette vue dégagé qui donne au lieu une sensation de liberté particulierment apréciable.

La propriété se situe dans un environment rural recherche, tout en restant à proximité des commodités de Cazes-Mondenard et des communes voisines. Lauzerte, Moissac, Montauban et Cahors restent faciement accessables, permettant de concilier qualité de vie à la campagne et proximité des services essentiels.

L'assainissement individuel est assuré par une fosse toutes eaux relativement récente, mais déclarée non conforme. Cet élément est à prendre en dispatération dans le projet d'acquisition. Une servitude de passage existe également sur une partie du chemin d'accès ; elle ne constitutione toutefois pas une contrainte particulier dans l'usage quotidien de la propriété.

Cette maison séduira avant tout ceux qui recherchent une propriété calme, un environment préservé, de beauxüriaux et une rénovation de qualité. La lumière, la vue, la pierre, les escaliers en noyer réalisés sur mesure et la sérénité qui se dégage des lieux en font une propriété particulierment remarquable.