Villa en Le Cannet, Alpes Marítimos

Abriculteurs se complace en presentar esta villa en venta situada en las alturas residenciales de Le Cannet (06110).

En la puerta de entrada a Cannes, esta prestigiosa villa le encantará con su brillo, diseño y orientación sur, ofreciendo una vista panorámica sin obstáculos del mar y el macizo de Estérel. Construido en una ladera, se beneficia de una decoración refinada y reformas de alta gama, a sólo 15 minutos a pie de los servicios.

El corazón de la casa gira en torno a una amplia zona de recepción de casi 60 m2, con una elegante sala de estar con muebles hechos a medida y una cocina semiprofesional abierta a una terraza comedor soleado. En el nivel inferior, una magnífica bodega con aire acondicionado le invita a organizar degustaciones exclusivas.

La zona de dormitorio principal de la villa consta de cuatro amplios dormitorios. Se encuentra una elegante suite principal con un gran vestidor, un baño con bañera de hidromasaje y acceso directo a la piscina. En el mismo nivel que la sala de estar, dos hermosos dormitorios (una apertura a la terraza sur) comparten un moderno baño en tonos azul-verdes, y un dormitorio final, perfecto para los huéspedes, se puede utilizar fácilmente como una oficina.

Para acomodar a familiares y amigos en total privacidad o para considerar una actividad de alquiler de temporada de alto potencial, un bungalow separado completa esta propiedad. Alberga dos dormitorios contemporáneos: uno con un baño privado con ducha, el otro con un baño grande.

Las zonas exteriores, diseñadas para la relajación y la convivencia, ofrecen una impresionante piscina nueva con una exótica cubierta de madera IP, un jacuzzi, una cocina de verano totalmente equipada, y una enorme terraza de 200 m2 orientada al sur, el lugar ideal para disfrutar del clima Riviera, acoger grandes recepciones XXL, o cultivar árboles frutales en la tierra adosada.

Puntos destacados de la propiedad:

- Vista panorámica al mar sobre el Mediterráneo y el Estérel
- Características prestigiosas: renovación completa, aire acondicionado reversible, fibra óptica, muebles personalizados
- Posibilidad de alquiler: bungalow independiente con 2 dormitorios, cuarto de baño, ducha
- Estacionamiento privado para 5 vehículos

Información adicional:

- Planificación urbana & Cumplimiento: En un espíritu de total transparencia, se han anticipado las obras de paisajismo (reverdecimiento) requeridas por la planificación urbana. Tras la evaluación de un arquitecto, las obras han sido presupuestadas (citas disponibles) y se ha presentado un permiso modificado.
- Impuesto sobre la propiedad: 4.100 €/año
- Superficie habitable: 250m2
- Terreno: 1.500 m2
- Certificado de rendimiento energético (DPE): C (153 kWh/m2/año), Emisiones de gases de efecto invernadero (GES): A (4 kg de CO2/m2/año)

Precio de venta: 1.299.000 € IVA incluido (tasas pagadas por el vendedor)

Venta por mandato delegado

Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Camille DAGOT, agente comercial (EI), registrada en el buen comercio y registro de empresas con el número 512 207 622, sin custodia de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no.
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