Villa em Le Cannet, Alpes Marítimos

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta moradia para venda localizada nas alturas residenciais de Le Cannet (06110).

Na porta de entrada para Cannes, esta prestigiosa villa irá encantá-lo com seu brilho, layout e exposição voltada para o sul, oferecendo uma vista panorâmica desobstruída do mar e do maciço de Estérel. Construída em uma encosta, beneficia de decoração refinada e renovações de alta qualidade, a apenas 15 minutos a pé das comodidades.

O coração da casa gira em torno de uma espaçosa área de recepção de quase 60 m2, com uma elegante sala de estar com móveis personalizados e uma cozinha semi-profissional que se abre para uma varanda de jantar ensolarada. No nível inferior, uma soberba adega com ar condicionado convida você a organizar degustações exclusivas.

A área de dormir da villa principal é composta por quatro quartos espaçosos. Você encontrará uma elegante suíte master com um grande camarim, uma casa de banho com banheira de hidromassagem e acesso direto à piscina. No mesmo nível da área de estar, dois belos quartos (uma abertura no terraço sul) compartilham uma moderna casa de banho em tons azul-esverdeados, e um quarto final, perfeito para os hóspedes, pode ser facilmente usado como um escritório.

Para acomodar a família e amigos em total privacidade ou para considerar uma atividade de aluguel sazonal de alto potencial, um bangalô separado completa esta propriedade. Ele abriga dois quartos contemporâneos: um com uma casa de banho privada, o outro com uma grande casa de banho.

As áreas ao ar livre, projetadas para relaxamento e convívio, oferecem uma nova piscina deslumbrante com um deck de madeira IP exótico, um jacuzzi, uma cozinha de verão totalmente equipada e um enorme terraço de 200 m2 voltado para o sul - o lugar ideal para desfrutar do clima da Riviera, hospedar grandes recepções XXL ou cultivar árvores frutíferas na terra com terraço.

Principais destaques da propriedade:

- Vista panorâmica do mar sobre o Mediterrâneo e o Estérel
- Características de prestígio: renovação completa, ar condicionado reversível, fibra óptica, mobiliário personalizado
- potencial de aluguer: bungalow independente com 2 quartos, casa de banho, casa de banho
- Estacionamento privado para 5 veículos

Informações adicionais:

- Planejamento urbano e amp; Conformidade: Em um espírito de total transparência, as obras de paisagismo (re-esverdeamento) exigidas pelo planejamento urbano foram antecipadas. Após a avaliação de um arquiteto, as obras foram caras (citações disponíveis) e uma permissão modificada foi enviada.
- Imposto sobre a propriedade: 4.100/ano
- Área de estar: 250m2
- Terreno: 1.500 m2
- Certificado de Desempenho Energético (DPE): C (153 kWh/m2/ano), Emissões de Gases de Efeito Estufa (GES): A (4 kg CO2/m2/ano)

Preço de venda: 1.299,000 incluindo IVA (taxas pagas pelo vendedor)

Venda por mandato delegado

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