Villa i Le Cannet, Alpes-Maritimes

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne villa til salg beliggende på bolighøjderne af Le Cannet (06110).

Ved indgangen til Cannes, vil denne prestigefyldte villa charme dig med sin lysstyrke, layout og sydvendt eksponering, tilbyder en uhindret panoramaudsigt over havet og Estérel massif. Bygget på en bakkeside, det nyder godt af raffineret indretning og luksus renoveringer, kun 15 minutters gang fra faciliteter.

Hjertet af hjemmet drejer sig om en rummelig reception område på næsten 60 m2, byder på en elegant stue med specialfremstillede møbler og et semi-professionelt køkken åbner på en solrig spise veranda. På det lavere niveau, en fantastisk air-conditionet vinkælder inviterer dig til at organisere eksklusive smagninger.

Den vigtigste villa soveområde består af fire rummelige soveværelser. Du vil finde en elegant master suite med en stor påklædningsværelse, et badeværelse med en spa badekar, og direkte adgang til poolen. På samme niveau som opholdsstuen, to smukke soveværelser (et åbner på den sydlige terrasse) deler et moderne badeværelse i blå-grønne toner, og et sidste soveværelse, perfekt til gæster, kan nemt bruges som et kontor.

For at rumme familie og venner i komplet privatliv eller for at overveje en høj-potentiel sæsonbestemt udlejning aktivitet, en separat bungalow fuldfører denne ejendom. Det huser to moderne soveværelser: det ene med en privat brusebad værelse, det andet med et stort badeværelse.

De udendørs områder, der er designet til afslapning og convivialitet, tilbyder en fantastisk ny pool med en eksotisk IP træ dæk, en jacuzzi, et fuldt udstyret sommer køkken, og en enorm 200 m2 sydvendte terrasse ~ det ideelle sted at nyde Riviera klima, vært store XXL receptioner, eller dyrke frugttræer på terrasserne jord.

Vigtige højdepunkter på ejendommen:

- Panoramaudsigt over Middelhavet og Estérel
- Prestigious features: komplet renovering, reversibel aircondition, fiberoptik, brugerdefinerede møbler
- Leje potentiale: uafhængig bungalow med 2 soveværelser, badeværelse, brusebad
- Privat parkering til 5 køretøjer

Yderligere oplysninger:

- Byplanlægning & overensstemmelse: I en ånd af fuldstændig gennemsigtighed, landskabspleje arbejder (re-greening), der kræves af byplanlægning er blevet forventet. Efter en arkitekt vurdering, er værkerne blevet kostet (citater til rådighed) og en ændret tilladelse er blevet indsendt.
- Ejendomsskat: €4,100/år
- Opholdsstue: 250m2
- Land: 1.500 m2
- Energy Performance Certificate (DPE): C (153 kWh/m2/år), Drivhusgasemissioner (GES): A (4 kg CO2/m2/år)

Salgspris: 1.299.000 € inkl. moms (gebyrer betalt af sælgeren)

Salg i henhold til delegeret mandat

Denne meddelelse blev udarbejdet under redaktionelt ansvar af Camille DAGOT, handelsagent (EI), registreret hos det pæne handels- og virksomhedsregister under nr. 512 207 622, uden opbevaring af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedkontor i 12 rue des Halles, 75001 Paris.