Villa in Le Cannet, Alpes-Maritimes

Abriculteurs presenteren deze villa graag te koop op de woonhoogten van Le Cannet (06110).

Aan de poort naar Cannes, zal deze prestigieuze villa u charmeren met zijn helderheid, lay-out en zuid-gerichte blootstelling, met een vrij uitzicht op de zee en de Estérel massief. Gebouwd op een heuvel, het profiteert van verfijnde inrichting en high-end renovaties, op slechts 15 minuten lopen van voorzieningen.

Het hart van het huis draait om een ruime ontvangstruimte van bijna 60 m2, met een elegante woonkamer met op maat gemaakte meubels en een semi-professionele keuken die uitkomt op een zonnige eetveranda. Op het lagere niveau, een prachtige wijnkelder met airconditioning nodigt u uit om exclusieve proeverijen te organiseren.

De belangrijkste villa's slaapgedeelte bestaat uit vier ruime slaapkamers. U vindt een elegante master suite met een grote kleedkamer, een badkamer met een bubbelbad, en directe toegang tot het zwembad. Op hetzelfde niveau als de woonkamer, twee prachtige slaapkamers (een opening naar het zuiden terras) delen een moderne badkamer in blauw-groene tinten, en een laatste slaapkamer, perfect voor de gasten, kan gemakkelijk worden gebruikt als kantoor.

Om familie en vrienden in volledige privacy te huisvesten of om rekening te houden met een hoog mogelijke seizoensverhuur activiteit, maakt een aparte bungalow deze woning compleet. Het huis beschikt over twee moderne slaapkamers: een met een eigen doucheruimte, de andere met een grote badkamer.

De buitenruimtes, ontworpen voor ontspanning en gezelligheid, bieden een prachtig nieuw zwembad met een exotisch IP houten dek, een jacuzzi, een volledig uitgeruste zomerkeuken, en een groot terras op het zuiden van 200 m2, de ideale plek om te genieten van het Riviera klimaat, gastheer van grote XXL recepties, of het kweken van fruitbomen op het terras.

Belangrijkste hoogtepunten van de woning:

- Panoramisch uitzicht op zee over de Middellandse Zee en de Esterel
- Prestigieuze functies: complete renovatie, omkeerbare airconditioning, glasvezel, aangepaste meubels
- Verhuurmogelijkheden: onafhankelijke bungalow met 2 slaapkamers, badkamer, doucheruimte
- Privé parkeerplaats voor 5 voertuigen

Aanvullende informatie:

- Stedelijke planning & Compliance: In een geest van volledige transparantie, landschapsarchitectuur werken (re-greening) vereist door de stedenbouw zijn voorzien. Na beoordeling van een architect, de werken zijn geprijsd (aanhaling beschikbaar) en een gewijzigde vergunning is ingediend.
- Eigendomsbelasting: € 4.100/jaar
- Woonoppervlakte: 250m2
- Grond: 1.500 m2
- Energieprestatiecertificaat (DPE): C (153 kWh/m2/jaar), broeikasgasemissies (GES): A (4 kg CO2/m2/jaar)

Verkoopprijs: € 1.299,000 inclusief BTW (kosten betaald door de verkoper)

Verkoop door gedelegeerde machtiging

Deze aankondiging werd opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Camille DAGOT, handelsagent (EI), ingeschreven bij het mooie handelsregister onder nummer 512 207 622, zonder voogdij over fondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIren nummer 837 704 584, houder van een beroepskaart nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.