Haus in Le Cannet, Alpes-Maritimes

Abriculteurs freut sich, diese Villa zum Verkauf auf den Wohnhöhen von Le Cannet (06110) zu präsentieren.

Am Eingang zu Cannes, wird diese prestigeträchtige Villa Sie mit ihrer Helligkeit, dem Layout und der Südausrichtung bezaubern und bietet einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und das Estérel-Massiv. Auf einem Hügel erbaut, profitiert sie von raffinierter Einrichtung und hochwertigen Renovierungen, nur 15 Gehminuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Das Herz des Hauses dreht sich um eine geräumige Empfangsfläche von fast 60 m2, mit einem eleganten Wohnzimmer mit maßgeschneiderten Möbeln und einer semi-professionellen Küche, die sich auf eine sonnige Veranda öffnet. Auf der unteren Ebene lädt ein hervorragender, klimatisierter Weinkeller zu exklusiven Verkostungen ein.

Der Schlafbereich der Hauptvilla besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern. Sie finden eine elegante Master-Suite mit einem großen Ankleideraum, einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und direktem Zugang zum Pool. Auf der gleichen Ebene wie der Wohnbereich, zwei schöne Schlafzimmer (eins öffnet sich auf die Südterrasse) teilen sich ein modernes Bad in blau-grünen Tönen, und ein letztes Schlafzimmer, ideal für die Gäste, kann leicht als Büro genutzt werden.

Um Familie und Freunde in völliger Privatsphäre zu beherbergen oder eine saisonabhängige Vermietung mit hohem Potenzial in Betracht zu ziehen, komplettiert ein separater Bungalow dieses Anwesen. Es beherbergt zwei moderne Schlafzimmer: eines mit eigenem Duschbad, das andere mit einem großen Badezimmer.

Die Außenbereiche, für Entspannung und Geselligkeit konzipiert, bieten einen atemberaubenden neuen Pool mit einem exotischen IP-Holzdeck, einen Whirlpool, eine voll ausgestattete Sommerküche und eine riesige 200 m2 große Südterrasse – der ideale Ort, um das Klima der Riviera zu genießen, große XXL-Empfänge zu veranstalten oder Obstbäume auf dem terrassierten Land zu kultivieren.

Die wichtigsten Highlights der Immobilie:

- Panoramablick auf das Mittelmeer und die Estérel
- Renommierte Eigenschaften: komplette Renovierung, reversible Klimaanlage, Glasfaser, benutzerdefinierte Möbel
- Mietpotenzial: unabhängiger Bungalow mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Duschbad
- Private Parkplätze für 5 Fahrzeuge

Zusätzliche Angaben:

- Stadtplanung & amp; Compliance: Im Geiste der vollen Transparenz sind Landschaftsbauarbeiten (Re-Greening) vorgesehen, die von der Stadtplanung verlangt werden. Nach der Einschätzung eines Architekten wurden die Arbeiten berechnet (Zitate verfügbar) und eine modifizierte Genehmigung eingereicht.
- Grundsteuer: 4 100 €/Jahr
- Wohnfläche: 250m2
- Grundstück: 1.500 m2
- Energieleistungszertifikat (DPE): C (153 kWh/m2/Jahr), Treibhausgasemissionen (GES): A (4 kg CO2/m2/Jahr)

Verkaufspreis: 1.299,000 € inkl. Mehrwertsteuer (Gebühren des Verkäufers)

Verkauf durch delegiertes Mandat

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim netten Handels- und Firmenregister unter der Nummer 512 207 622, ohne Verwahrung von Geldern, handelnd im Namen von Sarl abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.